Лонгріди

При всем кажущемся изобилии новых бизнес-центров проблема офисной недвижимости в Киеве все же остается весьма острой. Не случайно аналитики среди причин, из-за которых крупные иностранные компании не торопятся открывать у нас свои офисы, называют дороговизну такого рода недвижимости. О том, чем на самом деле наполнен этот сегмент коммерческой недвижимости в столице Украины и когда стоит ожидать насыщения рынка и существенного падения цен, бизнес-портал uaprom.info выяснял у председателя Комитета по анализу рынка недвижимости Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины Алексея Котенко.

На градсовете столицы рассматривался вопрос расширения «Проминвестбанка» в переулке Тараса Шевченко поблизости Майдана Незалежности. Новое здание будет стоять вплотную к музею Шевченко, которому банкиры пообещали помочь материально в отношении ремонта. Но архитекторы указали застройщику на нерешенность проблемы парковок.

Рынок недвижимости столицы продолжает лихорадить: резко снизились количество договоров задатка и цены покупок. Однако наиболее негативным моментом является неуклонное снижение числа заключенных договоров по ипотечным кредитам, что связано с ужесточением правил их выдачи.

Широкое внедрение в практику института ипотечных закладных позволят банкам привлекать немалые средства и в дальнейшем снижать ставки по кредитам. Тем не менее, пока этого сделать не возможно по причине несовершенства законодательства.