Рост цен на жилье класса “люкс” в центральном Лондоне во втором квартале был минимальным за последние пять кварталов, поскольку повышение стоимости квартир и домов в течение последнего года побудило многих собственников выставить свою недвижимость на продажу.
По данным компании Savills Plc, средняя цена домов и квартир стоимостью свыше 1 млн. фунтов стерлингов ($1,49 млн.) выросла в апреле-июне 2010 г. на 0,6% по сравнению с январем-мартом. Между тем со второго квартала 2099 г. цены увеличились на 12%, тогда как в первом квартале прирост составил почти 17%.
“Теперь ясно, что мы достигли переломного момента”, – отметила руководитель отдела исследований рынка жилья в Savills Иоланда Барнс.
По ее прогнозу, цены на жилье в таких районах Лондона, как Мэйфэр, Кенсингтон и Ноттинг Хилл, упадут примерно на 4% во втором полугодии из-за шаткого восстановления экономики и роста налогов.
Министр финансов Великобритании Джордж Осборн объявил, что с 23 июня ставка налогообложения доходов от продажи арендуемой недвижимости или второго дома для британских налогоплательщиков, чей совокупный годовой доход превышает 37,4 тыс. фунтов ($55,7 тыс.), будет повышена с 18% до 28%.
Между тем, как утверждает И.Барнс, сложная ситуация в экономике Великобритании и повышение налогов не повлияют на интерес к лондонской недвижимости со стороны иностранных покупателей. Иностранцы в этом квартале составили 50% от числа всех покупателей дорого жилья в Лондоне и 63% для объектов недвижимости стоимостью свыше 15 млн. фунтов.
Цены на жилье в Лондоне остаются на 10% ниже пикового уровня. В ходе предыдущего бума на рынке жилья – с января 2005 г. по март 2008 г. – цены взлетели на 82%. Однако падение курса фунта к доллару означает, что в долларовом выражении цены снизились на 33%, что повышает привлекательность инвестиций в лондонское жилье для иностранцев, отметила И.Барнс.
Источник: SV Development