Россияне намерены удивить девелоперов ближнего зарубежья реализацией самых неожиданных и действительно амбициозных проектов. Первым среди них стал проект строительства многофункционального комплекса «Балтийская жемчужина» в Петербурге, вызвавший на рынке самые противоречивые реакции.
На территории комплекса предусмотрены зона жилой застройки с общественным центром, торгово-коммерческая зона городского значения, рекреационная зона и зона транспортной инфраструктуры. Предполагается построить свыше 1 млн кв. м жилья, где будут проживать до 40 тысяч человек. В квартале появятся школы и детские сады, центры детского творчества и библиотеки, поликлиники, станция скорой помощи, спортивные залы. По просьбе общественности в проект включены бассейн и русская баня.
Территория, предложенная для строительства комплекса, располагается к западу от Дудергофского канала между Финским заливом и Петергофским шоссе. На ней полностью отсутствует жилая и общественная застройка. На территории находится Матисов канал, считающийся памятником культуры местного значения, который в рамках проекта будет восстановлен.
С центральной частью города район должна связать линия скоростных экспрессов, администрация даже говорит об открытии на территории квартала новой станции метро. Инженерная инфраструктура возводится за счет инвестора и будет передана впоследствии в собственность города, как и все социальные объекты, построенные на территории комплекса.
Основным инвестором стал холдинг, в состав которого входят ведущие китайские компании: «Шанхайская индустриально-инвестиционная компания» (строит до 4 млн кв. метров в год), «Шанхайская промышленно-инвестиционная компания» (инвестиции и управление), Шанхайская корпорация «Бай Лянь» (эксплуатация торгово-розничных сетей), Международная корпорация «Цзинь цзян» (самый крупный оператор гостиничного бизнеса в Китае), Шанхайская корпорация «Гринлэнд» (комплексное озеленение территории).
Стоимость строительства оценивается в $1 млрд. 250 млн. Сроки реализации – 2005-2012 годы.
uaprom.info (Киев)