К началу декабря 2009 года объем предложения на первичном рынке жилья Харькова сократился на 40%. Ежемесячно объем предложения на первичном рынке Харькова сокращался в среднем на 3%.
Такие данные приводит инвестиционно-строительная корпорация «Авантаж» (Харьков).
По их мнению, уменьшение объема предложения жилья на первичном рынке вызвано, в частности, приостановкой продаж в недостроенных объектах на фоне приостановки строительства значительной части объектов, а также продажей жилья в домах, строительство которых уже завершено.
По данным компании, в за ноябрь гривневые цены на жилье эконом-класса на первичном рынке Харькова выросли на 2% – до 5,4 тыс. грн. за 1 кв.м.
Также аналитики ИСК «Авантаж» отмечают, что на первичном рынке жилья сегодня «уходит недвижимость эконом-класса», в то же время, такие проекты составляют около 60% приостановленных объектов.
При этом, эксперты ИСК «Авантаж» не ожидают возобновления строительства этих домов в ближайшее время.
«В портфеле проектов строительных компаний большой процент жилья эконом класса, так как портфели разрабатывались с ориентацией на рынок 2006-2008 годов, когда был высокий спрос на эконом-жилье. Тогда была доступна ипотека. Учитывая изменения, которые сейчас происходят в составе целевой аудитории, наиболее перспективным представляется строительство жилья бизнес и премиум классов», – считают эксперты компании.
По данным ИСК “Авантаж”, цены на первичном рынке жилья в ноябре по сравнению с октябрем 2009 года в домах бизнес-класса выросли на 4% – до 8,9 тыс. грн за 1 кв.м., в домах премиум класса остались на уровне 10,5 тыс. грн за 1 кв.м. в домах премиум-класса снизилсь на 2% – до 14 тыс. кв.м.
Источник: Building