Рентабельность застройщиков за период кризиса снизилась до 15-20%.Об этом сообщил директор строительной компании “Контакт-Инвест” Евгений ЧЕРНЕЦКИЙ.
По его словам, до кризиса рентабельность застройщиков, занимающихся строительством жилья, достигала 100%.
«Если себестоимость жилья порядка 6-8 тыс. грн., продаем за 12 (тыс. грн./кв. м – УНИАН), можно сказать, что это почти двойной предел. Но не забывайте, это двойной предел, который разбит на три года строительного цикла. В годичном исчислении это процентов двадцать в лучшем случае», – добавил он.
В то же время по оценкам руководителя риэлторской компании «Юнава-Стар» Артема ЮНОШЕВА, на сегодня рентабельность застройщиков составляет 30-35%.
По прогнозам эксперта, в 2010 году возможен рост стоимости жилья на первичном рынке столицы.
«Я думаю, что рост цен на квартиры будет ожидаться в ближайший год. Он составит 10-15%. Однако систематически цены будут расти, как растет инфляция. Такого роста, как был до кризиса, не ожидается», – сказал он.
Среди факторов, влияющих на формирование цены на жилье, он назвал колебания валютного курса и инфляционные показатели.
По данным А.ЮНОШЕВА, на сегодняшний день стоимость квартир на первичном рынке недвижимости в Киеве колеблется от 11 до 30 тыс. грн./кв. м.
Источник: УНИАН