В Киеве за первые несколько дней сентября цены на первичную недвижимость в среднем выросли на 1,5-2%, пишет “Дело”.
На самом пике падения однокомнатную квартиру в престижном районе столицы можно было приобрести за $40-45 тыс. Сейчас же аналогичная покупка обойдется не менее чем в $50 тыс.
Эксперты утверждают, что рынок уже прошел свое ценовое дно и до конца этого года следует ожидать оживления. В подтверждение тому, что рынок оживает, эксперты приводят еще один аргумент. По их данным, начиная с середины весны фиксировалась стабильная тенденция увеличения количества сделок купли-продажи на рынке жилья. Активность в июле и августе несколько снизилась, но в этом случае традиционно свою роль сыграли фактор сезонности и эффект отложенного спроса. Потенциальные покупатели решили повременить с покупкой недвижимости до осени, ожидая дальнейшего снижения цен.
Президент Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины Андрей Шульга отмечает, что основной обвал цен на жилье произошел в октябре-декабре 2008 года, а сейчас украинский рынок недвижимости стабилизировался. «Мы можем это видеть по тем данным мониторинга, которые ассоциация получает с рынка ежедневно. В прошлом месяце уже наблюдался небольшой рост цен, который продолжился и в этом месяце. Ниже сегодняшней стоимость жилья на рынке не опустится», – прогнозирует А.Шульга.
Операторы рынка также обращают внимание на то, что кризис в строительстве привел к значительному сокращению предложения новой недвижимости. Ведь 9 из 10 строек сейчас заморожены. По мнению Владимира Cтепенко, маркетинг-директора компании SV Development, дефицит предложения на рынке первичной недвижимости может способствовать увеличению спроса на качественное жилье
uaprom.info (Киев)