Одной из основных причин строительных дефолтов является отсутствие опыта реализации инвестиционно-строительных проектов у большинства застройщиков. Об этом сообщила Ольга Шубина, директор департамента рейтинговых исследований агентства «Кредит-Рейтинг».
По словам эксперта, «большинство компаний не предусматривают временной запас между плановым сроком ввода дома в эксплуатацию и сроком погашения облигаций, что приводит к невыполнению обязательств застройщиков перед инвесторами».
Она также сообщила, что причиной сложившейся ситуации являются и «низкие показатели финансовой устойчивости и независимости компаний, что в условиях не полного размещения облигаций на рынке, либо увеличения сметной стоимости строительных работ, приводит к проблемам финансирования и, как результат, – технические дефолты».
По данным агентства «Кредит-Рейтинг» в первом квартале 2009 года в Украине зафиксировано 9 технических дефолтов среди украинских застройщиков.
Источник: Столичная недвижимость