Общественная организация “Спилка власникив житла” инициирует внесение изменений в закон “Об объединениях совладельцев многоквартирных домов” (ОСМД), направленных на освобождение средств, аккумулируемых на счетах ОСМД, от уплаты НДС.
По словам заместителя главы “Спилки” Михаила Березовчука, “в налоговой администрации считают, что объединение – это плательщик НДС, хотя это противоречит закону о ликвидации государственного жилищного фонда, где сказано, что ОСМД – это организация, которая не платит никаких налогов”.
Кроме того, М.Березовчук отметил, что в законодательстве должна быть закреплено норма о том, что реконструкция или капремонт жилого дома должны проводиться только с согласия его жильцов, а также о снижении налогообложения для тех владельцев квартир, которые потратили личные средства на благоустройство своего жилья или ремонт элементов дома. “Эта сумма не должна учитываться при определении его подоходного налога. Так делается во многих развитых странах мира”, – сказал он.
По словам М.Березовчука, “Спилка” инициирует создание региональных фондов содействия деятельности ОСМД, которые будут наполняться за счет средств, полученных от аренды нежилых помещений, находящихся в этом регионе, а также от бюджетов всех уровней.
По мнению М.Березовчука, низкие темпы создания ОСМД в Украине обусловлены недостатками законодательства и “отношением местных властей”. “Люди не уверены, что создание ОСМД им что-то даст”, – сказал он.
В Украине в январе-июне 2004 года создано 475 объединений совладельцев многоквартирных домов. По состоянию на 1 июля в стране работало 3409 таких объединений, владеющих и управляющих в общей сложности 15,2 млн. кв. м жилья, что составляет 3,4% всего многоквартирного жилого фонда.
Наиболее высокие темпы создания ОСМД отмечаются в Днепропетровской, Львовской, Одесской и Харьковской областях.
Источник: www.domik.net