Девелоперская компания “Европа” (Киев) допускает возможность снижения стоимости пригородных индивидуальных домов (коттеджей) на 10-15% до конца 2009 года. Об этом журналистам сообщил генеральный директор компании Сергей Елисеев.
“В течение 1-2 лет особого снижения цен наблюдаться не будет. До конца года цены могут снизиться порядка на 10-15%”, – сказал он.
Елисеев добавил, что с ноября 2008 по февраль цены снизились на 35-40%.
Также он отметил, что сейчас стоимость коттеджей в городке “Олімпік-Park” площадью 250 кв. м, с прилагающимся земучастком в 15 соток, составляет 2,2 млн. гривен, но Елисеев допускает, что до конца 2009 года цена может корректироваться.
Поэтому “Европа” совместно с компанией Knight Frank (Россия) разработала “Программу защиты инвестиций в недвижимость”, согласно которой клиент выплачивает 70% от стоимости домовладения в течение 300 дней.
Если стоимость загородной недвижимости в течение 10 месяцев (300 дней) снизилась, согласно аналитическому обзору рынка Knight Frank, то клиент доплачивает не 30% от первоначальной стоимости коттеджа, а лишь недостающую сумму.
При этом программа предусматривает, что если стоимость жилья снизится на сумму, превышающую 30%-й остаток первоначальной стоимости, то ранее уплаченные 70% стоимости коттеджа не компенсируются.
Кроме того, Елисеев подчеркнул, что благодаря вводу данной программы “Европа” рассчитывает на увеличение сделок по купле домов в 2-3 раза уже в апреле-мае.
Он отметил, что надеется выйти на цифру – 7-10 домовладений в месяц (в докризисный период компания заключала порядка 35 договоров по продаже коттеджей в месяц).
Как сообщалось ранее, в ноябре 2008 “Европа” заявляла о намерениях продать 200-350 домовладений “Олімпік-Park”, надеясь на активизацию на рынке уже во второй половине 2009.
Основным направлением деятельности компании “Европа” является развитие крупных загородных территорий: строительство коттеджных поселков, городов-спутников и крупных объектов коммерческой недвижимости.
Проект коттеджного городка “Олімпік-Park” предусматривает строительство 1 030 домов 16 типов на участке площадью 290 га.
Этот городок располагается в 19 км от Киева по Житомирской трассе.
Knight Frank открыла представительство в Украине в 2005 году (Knight Frank Ukraine LLC, Киев).
Предоставляет полный комплекс консалтинговых услуг как для девелоперов и собственников, так и для пользователей недвижимости – юридических и частных лиц.
Источник: Українські новини