Арендные ставки в торговых центрах Киева в 2009 году снизятся на 15-25% в зависимости от объемов арендуемой площади и бренда арендатора. В настоящее время многие арендаторы настаивают на предоставлении собственниками торговых центров временных скидок.
Такой прогноз дали эксперты компании 1849 PLC.
Аналитики компании отмечают, что на протяжении всего 2008 года сохранялся стабильный рост спроса на качественные торговые помещения при относительно низком предложении, однако в конце августа – сентябре на рынке недвижимости стало заметно влияние кризиса на мировых рынках капитала.
«До сих пор арендные ставки стабильно росли, но сейчас, по причине резкого скачка доллара и нестабильности курса, арендаторы торговых площадей оказываются не в состоянии платить установленную ставку. Собственники понимают, что пережить этот кризис они смогут только совместно с арендаторами, а потому вынуждены идти на уступки», – сообщили в компании.
Эксперты 1849 PLC отмечают неоднозначность ситуации на рынке торговой недвижимости.
«Отрицательное влияние кризиса ощутили не только девелоперы и собственники торговой недвижимости, но и ритейлеры. С одной стороны, откладывается ввод в эксплуатацию новых проектов, что отсрочивает насыщения рынка торговой недвижимости на неопределенный срок. С другой стороны, предчувствуя снижения потребительской возможности населения, многие ритейлеры также пересмотрели свои планы относительно дальнейшего развития сетей», – отмечают эксперты.
Источник: Building