В 2007 г. на украинском рынке коммерческой недвижимости было заключено шесть значимых инвестиционных сделок на общую сумму порядка $530 млн. По итогам 2008 года данный показатель сократится на 25% и составит не более $400 млн.
Такой прогноз дают эксперты компании CB Richard Ellis.
По словам управляющего партнера CB Richard Ellis Сергея Сергиенко, сокращение объемов инвестиционных сделок в 2008 году произошло так как «большое количество качественных объектов, представленных на рынке в недавнем времени уже поменяли собственников», а также из-за мирового финансового кризиса.
«Мы считаем, что объем инвестиционных сделок на рынке коммерческой недвижимости Украины в 2009 году будет незначительным в историческом сравнении. Прямые сделки – приобретение готовых объектов станут скорее исключением, чем правилом. Вероятным будет заключение сделок на приобретение земельных участков под утвержденное развитие и вложение средств в замороженные проекты (distressed assets), например, путем осуществления форвардных покупок. Не исключено также, что в отрасли строительства и девелопмента мы увидим покупки целых компаний, которые из-за невозможности рефинансировать долги обанкротятся», – прогнозирует С.Сергиенко.
Источник: Building