Объем сделок на рынке коммерческой недвижимости Европы в III квартале 2008 г. снизился по сравнению с аналогичным периодом минувшего года на 60% – до EUR 25 млрд. Снижение по сравнению с результатами апреля-июня 2008 года составило 19%.
По данным аналитиков компании Jones Lang LaSalle, общий объем с сделок на рынке коммерческой недвижимости Европы за девять месяцев 2008 года составил EUR 94 млрд, что на 50% меньше, чем за аналогичный период 2007 года.
В компании отмечают, что увеличение объемов сделок по сравнению с третьим кварталом 2007 года зафиксировано только в Нидерландах, Швеции и России.
В Ирландии, Норвегии, Германии и Великобритании объемы сделок значительно сократились.
Снижение объема прямых инвестиций во втором-третьем квартале 2008 года было особенно заметно, в частности, в Ирландии – на 70% до EUR 45 млн. в Бельгии – на 54% до EUR 550 млн.
Также существенное снижение объемов по сравнению с прошлым кварталом произошло в Италии – на 48% и во Франции – на 30%.
В то же время, не смотря на то, что в Великобритании объемы сделок уменьшились на 29%, в третьем квартале рынок коммерческой недвижимости оставался самым активным в Европе, с объемом прямых инвестиций EUR 5,7 млрд.
В Германии объемы сократились на 9% – до EUR 3,2 млрд. В целом, на эти две страны пришлось более трети инвестиционных сделок в Европе.
Среди немногих рынков, на которых в этом квартале отмечался рост, были Нидерланды и Финляндия, где объемы сделок увеличились на 40% – до EUR 2млрд. на 56% – до EUR 585 млн.
По прогнозам главы европейского отдела финансовых рынков и инвестиций JLL Тони Хоррелла, объемы прямых инвестиций в недвижимость в 2008 году составят около EUR 115 млрд.
По его словам, «проблемы, связанные с рефинансированием, кризисом и снижением стоимости, с которыми столкнутся многие инвесторы, и которые будут иметь место как минимум в течение ближайших 18 месяцев».
Источник: Building