Инвесторы отдают предпочтение строительству объектов социальной инфраструктуры, а не жилья, поскольку это позволяет быстрее вернуть вложенные средства. Такое мнение высказал заместитель начальника главного управления градостроительства, архитектуры и дизайна городской среды Киева Эдуард Лещенко на Первом проектно-инвестиционном форуме, состоявшемся в столице.
По его словам, генеральный план развития Киева до 2020 года “предоставляет потенциальным инвесторам большие возможности, однако предложений готовых к застройке территорий с готовыми сетями почти нет”.
“Если инвесторы хотят строить, они должны либо прокладывать инженерные коммуникации, либо заниматься реконструкцией застроенных территорий”, – сказал Э.Лещенко.
Он также отметил, что в Киеве в целом не планируется развитие крупных объектов складской недвижимости, однако несколько логистических комплексов будут построены в ближайших пригородах, в частности – в Вышгороде, Подгорцах, Вишневом и Борисполе.
По словам Э.Лещенко, освоение территорий промпредприятий “должно вестись осторожно, поскольку практика показывает, что перенести предприятие на другую площадку – означает убить его”.
В тоже время, по мнению Э.Лещенко, до 60% предприятий могут находиться на селитебных территориях в окружении жилой застройки с соблюдением необходимых санитарных разрывов, а вынос предприятий за территорию города приведет “к значительной маятниковой миграции и социальной напряженности”.
“Людям придется по три часа тратить на дорогу на работу и домой, что не только не оставит свободного времени, но и создаст лишнюю нагрузку на транспортную инфрастуктуру”.
Э.Лещенко также сообщил, что инвесторам, заинтересованным в строительстве высотных зданий, необходимо тщательно изучить проблемы их эксплуатации. “Инвесторы считают, что высотки – это просто здания, в которых много полезной площади. Они не понимают, что это очень дорогие в эксплуатации и сложные инженерные сооружения. За квартиру в высотке ежемесячно, без учета света и воды, придется платить не менее $ 1 тыс. Высотки хороши для офисов крупных банков”, – сказал он.
Источник: www.document.org.ua