Союз специалистов недвижимости Киева критикует предлагаемый Кабинетом Министров механизм обновления устаревшего жилого фонда. Об этом журналистам на пресс-конференции сообщил член Союза, генеральный директор агентства недвижимости “Янус” Олег Охтень.
“Программа будет реализована, поскольку наше правительство настойчиво и упорно, но это породит массу возможностей для злоупотреблений”, – сказал Охтень.
Он в частности, сказал, что при отселении жильцов инвесторы могут предоставлять жилье, не соответствующее по цене предыдущему.
Охтень подчеркнул, что, несмотря на предоставление при отселении жильцу большей жилплощади, ее рыночная стоимость может быть ниже, поскольку как правило, отселение производится из центральных районов в спальные.
Он также отметил, что разработанный Кабмином проект закона “О замене (реконструкции) устаревшего жилого фонда” не предусматривает возможности реконструкции ветхого жилья объединениям совладельцев многоквартирного дома.
По его словам, если жильцы “хрущевки” объединятся и обратятся к городу с просьбой построить вместо нее новый дом, больший по площади, то они не получат на это разрешение.
Как сообщалось, Кабмин намерен предложить Верховной Раде законопроект “О замене (реконструкции) устаревшего жилого фонда”, регулирующий обязательства и права инвесторов, участвующих в программе замены старого жилфонда, и жильцов старых домов.
Согласно законопроекту, основным источником финансирования замены (реконструкции) старого жилфонда являются средства государственного и местных бюджетов, инвесторов и инвестиционных фондов, участвующих в этих проектах.
Законопроект предусматривает бесплатное предоставление жильцам старых домов равноценных квартир с увеличением их общей площади.
Владельцы новых квартир будут иметь право на телефонизацию, а также будут бесплатно обеспечены транспортом для переселения в новую квартиру.
В апреле Тимошенко заявила о том, что Кабмин приступил к разработке программы по обеспечению населения жильем.
По ее словам, планируется как в Киеве, так и в областных городах на месте 5-этажных “хрущевок” строить новые многоэтажные дома с новой архитектурой и улучшенным благоустройством.
Программа должна предусмотреть механизм предоставления населению долгосрочных кредитов на жилье под низкие проценты.
Для реализации программы планируется создать государственный ипотечный фонд.
По словам Тимошенко, сейчас обсуждается увеличивающий жилплощадь коэффициент 1,5-1,6 при переселении жильцов старых домов в новые.
Союз специалистов недвижимости Киева был основан в 1995 году.
Источник: Українські Новини