Консалтинговая компания “Украинская торговая гильдия” (УТГ, Киев), работающая на рынке недвижимости, прогнозирует, что повышение цен на жилье в Киеве в 2008 составит максимум 15%. Об этом сообщил генеральный директор компании Вадим Непоседов.
“Я не думаю, что в будущем году цены будут расти высокими темпами – максимум 15% за весь год. В будущем году предложение не должно претерпеть существенных изменений. Конечно, рост цен на стройматериалы оказывает существенное влияние на себестоимость жилья. Но основным фактором роста цен все же следует считать неудовлетворенный спрос”, – сказал он.
Он отметил, что повышение роста цен на газ, а соответственно – стоимости строительных материалов, хотя и отразятся на себестоимости строительства, однако существенно на формирование цены не повлияют, в отличие от неудовлетворенного спроса.
При этом он сказал, что наибольшее повышение цен произойдет на стройматериалы, при производстве которых применяется большое количество газа, в частности, цемент и металлоконструкции, а также щебень.
По мнению Непоседова, в структуре предложения лидирующую позицию занимает жилье эконом-класса (63%) и бизнес-класса (28,8%), 8% занимает категория премиум, и менее 1% – де-люкс.
По оценкам компании, средняя стоимость кв. м жилья на первичном рынке по состоянию на конец ноября составила 2 726 долларов за кв. м.
Стоимость эконом-класса (данные на конец ноября) превышает 2000 долларов за кв. м, средняя цена бизнес-класса – 2 990 долларов за кв. м, премиум-класса – 7200 долларов за кв. м.
По словам Непоседова, с таким уровнем цен только 10% населения могут позволить себе купить жилье.
“Украинская торговая гильдия” является разработчиком проектов в отрасли недвижимости общей площадью 8,87 млн. кв. м, среди которых торговые и офисные центры, складские и жилые комплексы, а также гостиницы.
Источник: Українські новини