По подсчетам некоторых игроков рынка недвижимости, обвала цен ждать не следует. Просто цены будут без рисков. Строители убеждают, что сейчас есть и стабильные условия работы, и стабильная себестоимость.
“Мы немножко ждем снижения к середине лета, понижения цены и вторичного рынка процентов на десять. Обязательно они понизятся, потому что идет взвинчивание цены, несоответствие себестоимости”, – отметила в эфире телеканала ICTV Лариса Ломакина, директор департамента инвестиций и продаж строительной компании.
Впрочем, не все с этим соглашаются, как и с прогнозами. Говорят, пока будут отдавать в жилищный фонд города 20% квартир в новостройках, и в дальнейшем будут закладывать потери в стоимость жилья.
Тем временем, говоря о необоснованно высоких ценах на жилье и их обязательном снижении, застройщики лукавят. В течение последних трех месяцев большинство из них повысили цены на квартиры уже несколько раз. А уже сейчас зафиксированы случаи пересмотра ценовой политики в сторону снижения. Пока это коснулось в основном трехкомнатных квартир. В частности, компания “Лико-Холдинг”, департамент инвестиций и продаж которого возглавляет Л.Ломакина, снизила цены на трехкомнатные квартиры с 8700 грн. до 8500 за квадратный метр.
А вот риелторы считают, что скоро покупать в Киеве квартиры будет некому – люди будут переселяться за город, где недвижимость дешевле.
По состоянию на 30 марта индекс стоимости жилья в Киеве по данным АН “Планета Оболонь” составил $2445 за квадратный метр.
Источник: liga.net