Продавцы жилья в Киеве завышают цены. Такое мнение высказал глава комитета по вопросам законодательства Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины Генрих Людкевич. «Исходя из субъективного фактора, они взвинчивают цену предложения, опережая реальный платежеспособный спрос.Рынок не может проглотить такие цены», — сказал он. Г-н Людкевич также отметил, что завышенные темпы роста цен привели к снижению количества трансакций на рынке жилья в Киеве по сравнению с осенью минувшего года.
Значительное количество строительных компаний готово в два-три раза увеличить объемы жилищного строительства в слу чае заинтересованности в этом местных властей. Такое мнение высказал член совета директоров группы компаний «Киев-Донбасс» Александр Левин.
Он отметил, что такое увеличение позволило бы снизить темпы роста цен на жи лье. В то же время, по оценке г-на Левина, для уменьшения темпов роста стоимости жилья необхо димо на законодательном уровне принять ряд мер, в частности уп ростить процедуру отвода земли и оформления проектной докумен тации, четко прописав ответствен ность застройщиков и чиновников за незаконные действия.
Кроме того, член совета директоров группы компаний «Киев-Донбасс» считает необходимым дифферен цировать процедуру выделения земельных участков, отказавшись от проведения аукционов по про даже участков под жилищную застройку.
«Для жилищного стро ительства нельзя вводить при нцип земельных аукционов, ведь дорогая земля автоматически отразится на стоимости квадрат ного метра; а вот распределение через аукционы и торги участков под строительство коммерческой недвижимости является наиболее приемлемым», — сказал А. Левин.
Он также указал на нужду в зако нодательном урегулировании де ятельности строительных и деве лоперских компаний и скорейшем принятии Закона «О риэлторской деятельности».
Источник: realtymagazine.kiev.ua