Комитет Верховной Рады Украины по вопросам строительства и жилищно-коммунального хозяйства рекомендует парламенту рассмотреть в первом чтении и принять за основу с дальнейшей доработкой проект Закона “О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины (относительно усовершенствования государственного регулирования в сфере строительства жилья и недопущения махинаций, подобных ситуации с “Элита-Центром”)” N2425. В законопроекте, в частности, предлагается внести изменения в законы Украины “О финансово-кредитных механизмах и управлении имуществом при строительстве жилья и операциях с недвижимостью”, “О рекламе”, “О финансовых услугах и государственном регулировании рынков финансовых услуг” с целью установления запрета на привлечение средств физических лиц на инвестирование строительства жилья и финансирование строительства соответствующего жилого дома до получения застройщиком в установленном порядке права на застройку.
Как сообщает Информационное управление Аппарата ВР Украины, в ходе рассмотрения документа заместитель председателя комитета Владимир Поляченко отметил, что принятие данного законопроекта обуславливается необходимостью пресечения в дальнейшем махинаций на рынке жилищного строительства, защиты интересов инвесторов и привлечения к ответственности должностных лиц органов государственной и местной власти.
Одновременно депутат подчеркнул, что отдельные положения этого законопроекта уже прописаны в действующем законодательстве. “В Верховной Раде зарегистрированы еще два подобных законопроекта, – добавил парламентарий. – Поэтому их можно объединить, чтобы коллектив авторов совместно сделал целостный согласованный Закон”.
Также депутаты акцентировали внимание на ограничении рекламы о новом строительстве до тех пор, пока застройщик не получит разрешения на строительство и не согласует выделение земельного участка под такое строительство.
Вместе с тем, дискуссию вызвали положения законопроекта об обязательности страхования рисков и возможности возвращения вложенных средств, если дом своевременно не был сдан в эксплуатацию или недостроен. По мнению депутатов, это открывает возможности для перепродажи проинвестированных квартир и ущемления интересов инвесторов.
Напомним, группа компаний “Элита-Центр” заключала договоры с гражданами о долевом участии в строительстве ряда жилых объектов в Киеве, хотя на самом деле строительство не велось. Установлены факты двойного, а также тройного оформления договоров долевого участия в строительстве одних и тех же квартир. Сумма нанесенных убытков оценивается более чем в 400 млн.грн., количество пострадавших – свыше 1,5 тыс. человек.
Источник: liga.net