Риэлторы не ожидают существенного подорожания недвижимости в связи с введением 13% налога на прибыль от ее продажи.
По словам директора агентства недвижимости “Благовест” Ирины Карнаух, 13% налогом будет облагаться прибыль от продажи объектов, приобретенных в 2004 году, которые составляют незначительную часть от общего количества продаваемых квартир и поэтому не могут существенно повлиять на повышение цен на рынке недвижимости. “В текущем году количество таких объектов составит лишь 5% от общего количества продаваемых квартир, что не повлияет на уровень цен на рынке недвижимости”, – сказала Карнаух.
По ее словам, 85% всех операций в 2005 году составят объекты, приобретенные до 2004 года с площадью до 100 кв. м, это означает, что большинство продавцов заплатят 1% налога от стоимости объекта.
По словам директора агентства недвижимости “Планета Оболонь” Алексея Котенко, сейчас трудно точно определить, какое количество квартир, купленных в 2004 году, будет выставлено на продажу, но их будет не так много, чтобы существенно повлиять на рост цен на рынке недвижимости. “Можно сказать, что их немного”, – сказал Котенко.
По словам руководителя интернет-проекта “Недвижимость” Елены Гавлинской, количество объектов, налог на прибыль от продажи которых составит 13%, будет незначительным, как и их влияние на рост цен на недвижимость. “Количество таких объектов не будет большим, однако они все равно будут влиять на рост цен, хотя и незначительно”, – сказала Гавлинская.
Законом “О налоге с доходов физических лиц” предусмотрено, что при продаже в течение года одного объекта площадью до 100 кв. м, приобретенного до 2004 года, налогоплательщик платит налог в размере 1% от оценочной стоимости объекта. При продаже объекта площадью свыше 100 кв. м, приобретенного до 2004 года, налогоплательщик платит 1% налога за 100 кв. м общей площади и 5 % – за площадь свыше 100 кв. м. При продаже объекта, приобретенного после 2004 года, 13% налогом облагается прибыль от продажи объекта.
Закон “О налоге с доходов физических лиц” был принят в мае 2003.
Источник: Українські Новини