Количество сделок по приобретению квартир в Большой Ялте (АРК) в ноябре 2004 года сократилось в девять раз по сравнению с аналогичным периодом прошлого года – до уровня 1994 года, сообщил директор агентства недвижимости “СТД-центр” (Ялта) Виктор Мазурин. По его словам, с июля 2004 года количество операций с недвижимостью резко сократилось на фоне стремительного роста цен.
В то же время В.Мазурин отметил, что в июле-ноябре значительно сократилось количество предложений, а на тех объектах, которые все-таки выставлены на продажу, “цены неоправданно завышены”.
Общее количество операций с недвижимостью, включая договора купли-продажи, дарения и мены, в июле-декабре составило 25% к количеству сделок в первом полугодии 2004 года.
По словам В.Мазурина, начиная с июля текущего года, наблюдается постепенное падение спроса на квартиры в Большой Ялте, а с октября, начался процесс сокращения предложений на продажу. При этом жители города составляют только треть покупателей жилой недвижимости, из них 80% покупают квартиры для улучшения жилищных условий и только 20% – в качестве инвестиций для дальнейшей сдачи в аренду. Иногородние покупатели совершают 2/3 покупок квартир в Большой Ялте, из них около 85% – украинцы и около 15% – граждане России.
“Представители других стран СНГ и дальнего зарубежья представлены незначительно, в то же время, только 10% иногородних покупателей покупают жилье в связи с переездом в Ялту, а 90% – в качестве инвестиции или для отдыха”, – сообщил В.Мазурин. По его мнению, учитывая “далекие перспективы политической стабилизации в государстве, пик кризиса на ялтинском рынке недвижимости еще не наступил”. При этом В.Мазурин подчеркнул, что “рынок недвижимости южного берега АРК является одним из факторов, стимулирующих развитие экономики региона, и состояние этого рынка влияет на привлекательность региона для внутренних и внешних инвесторов”.
Источник: www.realnest.com.ua