В сентябре-октябре текущего года объем продажи объектов недвижимости достигнет уровня, который был до скандала вокруг группы компаний “Элита-центр”. Однако, для дальнейшего развития рынка необходимо принять ряд законодательных изменений, регулирующих взаимодействие сторон в цепочке доверитель-застройщик-банк. Такого мнения придерживается заместитель начальника Отдела ипотечного кредитования АКБ “Укрсоцбанк” Евгений Барах.
Как сообщили в пресс-службе банка, если в законодательстве не предусмотрена ответственность застройщиков за нарушение сроков, несвоевременную передачу помещения владельцу, неоформление документов на право собственности – такой механизм привлечения средств в строительство не позволяет защитить интересы конечных потребителей.
“На мой взгляд, было бы целесообразно внести изменения в законодательство в том контексте, что отсутствие пакета документов или какого-то отдельного документа является основанием для признания действий застройщика правонарушениями. Что, в свою очередь, является основанием для применения к нему определенных мер ответственности”, – считает Е.Барах.
Он также отметил, что гарантом надежности вкладов для потребителя является банк, который выступает управляющим фондов финансирования строительства (ФФС). По такой схеме привлечения средств, считает он, выиграют все участники: доверители гарантированно получают помещение, застройщик – источник финансирования строительства, а банк – соответствующее вознаграждение и возможности кредитования доверителей для обеспечения их участия в ФФС.
“Таким образом, взаимодействие происходит на основе гарантированной защиты интересов каждого участника этого финансово-кредитного механизма по финансированию возводимых объектов недвижимости”, – подчеркнул Е.Барах.
Источник: liga.net