Основной причиной, которая тормозит активный приход зарубежных инвесторов на украинский рынок коммерческой недвижимости, остается политическая нестабильность в стране. Такое мнение высказывают специалисты, занимающиеся разработкой девелоперских проектов в Украине.
Как сообщил директор компании Build&Live Development Виктор Распутный, зарубежные инвесторы интересуются украинским рынком, изучают его, присматриваются, но пока не спешат активизировать свои действия в полном объеме.
“Следует иметь в виду, что любая операция с недвижимостью – это операция, несущая элементы риска. Такие особенности рынка недвижимости, как локальность, высокая зависимость от состояния региональной экономики, долгосрочный характер инвестиций, низкая ликвидность товара на рынке имеют очень большое значение, а высокая капиталоемкость объектов недвижимости и высокий уровень издержек по таким сделкам ставят проблему управления рисками на одно из первых мест в бизнесе на рынке недвижимости”, – говорит В.Распутный.
Кроме политических неурядиц, отметил он, инвесторы могут столкнуться с отсутствием цивилизованного рынка земли и непрозрачностью отведения земельных участков в Украине. Зарубежных инвесторов сдерживает также отсутствие четкого законодательного регулирования в сфере недвижимости, когда уже принятые решения отменяются “задним числом”, чего нет ни в одной цивилизованной европейской стране.
Напомним, в настоящее время Украина находится на четвертом месте в мире по инвестиционной привлекательности рынков коммерческой недвижимости. Несмотря на высокие риски, некоторые иностранные инвестиционные компании уже заявили о готовности в ближайшие несколько лет вложить в киевскую недвижимость порядка $500 млн. каждая.
Источник: liga.net