Внутренние вложения или средства, ранее выведенные из Украины за рубеж, составляют на сегодняшний день около 70% инвестиций на рынке недвижимости страны. Такое мнение высказал председатель правления ИнтерКонтинентБанка Игорь Петровс в ходе международной конференции “Недвижимость в Украине: инвестиции. Ипотечное кредитование”. “Это те инвестиции, которые ранее были выведены, а потом введены в Украину как внешние”, – сказал он.
Кроме того, по словам И.Петровса, на сегодняшний день банки готовы кредитовать покупку или строительство жилья, однако этот процесс сдерживает отсутствие механизмов залога строящихся объектов. И.Петровс также отметил, что в сегменте коммерческой недвижимости происходит разделение функций заказчика, застройщика, девелопера и продавца недвижимости. “Первичная эйфория от высокой доходности строительства жилья у застройщиков закончилась, и они перешли в сегмент доходной недвижимости”, – сказал он.
В то же время, И.Петровс считает опасной практику финансирования коммерческой недвижимости из собственных средств, особенно, если проект не имеет мощной консалтинговой поддержки и грамотной концепции. “Есть удачные проекты, но риск в коммерческой недвижимости слишком высок. Проблема заключается не в площадке, а в управлении проектом”, – сказал он.
ИнтерКонтинентБанк зарегистрирован в июле 1992 года. В число его акционеров входят “Квинта Экспресс”, “Антенна Групп”, “Интер-Тур”, “Редут”, “Юридическая практика”, “Коннов и Созановский”, рекламное агентство “Стиль-С”, Украинская независимая ТВ-корпорация. ИнтерКонтинентБанк финансирует ряд проектов жилой и коммерческой недвижимости совместно с компаниями “Торговый дом “Интерсервис” и “Кэпитал риал эстейт”.
Источник: www.interfax.kiev.ua