В мегаполисах Украины более эффективным может быть инвестирование создания закрытых аквапарков, на Южном берегу Крыма (ЮБК) – открытых. Такое мнение высказал бизнес-консультант компании “А-Инжиниринг-Украина” (Киев) Владимир Усинас. По его словам, строительство крупных открытых аквапарков в столице, в частности на территории Труханова острова, может быть не оправдано с точки зрения возврата инвестиций, так как климатические условия города летом позволяют широко использовать природные рекреационные зоны.
“Открытый аквапарк – сезонный. В летний сезон количество населения Киева сокращается, а ориентировать аквапарки на приток туристов не стоит, тем более что есть альтернативные зоны отдыха на природе”, – сказал В.Усинас. В то же время, по словам консультанта, в зимний период “закрытые объекты в мегаполисах пользуются гораздо большим спросом”.
В то же время В.Усинас отметил, что создание аквапарков на киевском Трухановом острове и других подобных рекреационных территориях может быть затруднено отсутствием необходимых инженерных коммуникаций, в частности – систем водопровода и канализации. “В Гидропарке, например, были сложности с установкой бассейна из-за отсутствия воды, ведь ставить очистные сооружения, чтобы брать воду из Днепра или вести трубопровод, слишком дорого”, – сказал он.
По словам эксперта, строительство открытых сезонных аквапарков на территории ЮБК может быть более инвестиционно привлекательными, в том числе в связи тем, что значительную часть посетителей таких объектов будут составлять отдыхающие из России. “Для россиян, приехавших отдыхать на ЮБК, $20 за посещение аквапарка – нормальная цена, и такие объекты будут пользоваться спросом”, – сказал он.
Собеседник агентства также отметил, что при разработке проекта аквапарка необходимо учитывать не только затраты на строительство объекта, но и на его эксплуатацию. “Для организации широкого спектра услуг и развлечений нужны значительные ресурсы – энергия, вода, нужно привлекать квалифицированный обслуживающий персонал. Имитировать искусственные природные условия – тропики, водопады – достаточно дорого, поэтому нужно ощущать грань, которая делает бизнес выгодным”, – сказал он.
При создания аквапарков, считает В.Усинас, не нужны сложные и объемные архитектурных сооружения. “Архитекторы проектируют произведения искусства, а строители пытаются строить памятники на века, в результате все ложится бременем на конечного потребителя и инвестора, который не может окупить проект. Встречаются здания, которые вообще окупить невозможно из-за постоянно высоких эксплуатационных расходов”, – сказал эксперт.
Источник: http://www.stroyrec.com.ua