Активность банков в кредитовании застройщиков зависит от уровня законодательного регулирования этого процесса, а также финансового состояния застройщика. Создание спецфондов, занимающихся финансированием строительства и операциями с недвижимостью, по мнению украинских банкиров, существенно снижает риск мошенничества как для банков, так и для заемщиков.
Как сообщил Владимир Буданов, заместитель начальника Управления стратегического маркетинга АКИБ “УкрСиббанк”, схема кредитования банками застройщиков, работающая с января 2006 года, значительно снижает риски банков в этой сфере кредитования. “Новая схема более надежна как для банков, так и для их заемщиков. Поэтому все строительные компании независимо от размера, которые удовлетворяют требованиям банков, смогут получить необходимое финансирование”, – отметил В.Буданов.
Такого же мнения придерживается и заместитель председателя правления банка “Финансы и кредит” Игорь Львов. По его словам, чем четче и конкретнее будут прописаны сопутствующие законы, тем легче банкам будет работать с застройщиками. “У нас уже было немало скандалов, связанных с излишней доверчивостью населения, и, уверен, они будут и далее. И банки, и клиенты должны обращать внимание на надежность компании, ее репутацию и финансовые показатели. Что касается фондов, то, по моему мнению, их деятельность “от и до” тоже должна быть прописана в Законе. Надо ужесточить требования к ним по всем статьям – и к репутации, и к уставному капиталу, и к лицензированию. Только в том случае мы можем получить действительно эффективный инструмент”, – отметил И.Львов.
Источник: liga.net