Киевская администрация готовится предложить к рассмотрению инвесторов новый проект. Главным управлением экономики и инвестиций Киевской горгосадминистрации заказана предпроектная работа, целью которой является определение инвестиционной привлекательности объекта и территории для организации инвестиционного конкурса. Речь идет об освоении участка площадью 24 га, примыкающего к берегу Десенки со стороны пр. Ватутина. Предпроектные предложения по возможному зонированию и функциональному использованию территории разработала и представила на Градосовете ГО «Центр градостроительства и архитектуры».
Согласно генплану на данной территории предусмотрено формирование общегородского центра. Предполагается строительство высотного здания гостиницы площадью 21,6 тыс. кв. м, торгового комплекса площадью 2,2 тыс. кв. м и культурно-развлекательного центра площадью около 6,2 тыс. кв. м. На территории, прилегающей к побережью, планируется построить 11 жилых коттеджей общей площадью 3,85 тыс. кв. м, яхт-клуб, благоустроить 0,56 га пляжа. Кроме того, инвестору предстоит выполнить большой объем работ по модернизации очистительных сооружений и мощных инженерных сетей.
Инвестиционная привлекательность территории, по мнению членов Градосовета, снижается из-за расположенных здесь очистительных сооружений и инженерных сетей, которые предстоит реконструировать. После их реконструкции санитарно-охранная зона может быть уменьшена на 10 метров. При освоении территории также предстоит провести инженерную подготовку территории. Члены Градостроительного совета высказали мнение, что наличие частных коттеджей снизит значение территории как общественного центра и вызовет социальное напряжение из-за того, что «закрывается выход к воде». Что касается гостиницы, то из-за шумной транспортной развязки она может претендовать только на класс трехзвездочной. Помимо этого, размещение торгово-развлекательного комплекса рядом с гостиницей, в структуре которой также предусмотрена торгово-развлекательная функция, совет считает несколько нецелесообразным. Совет рекомендовал доработать проектные предложения с учетом замечаний.
Источник: www.property.times.com.ua