Застройщики прогнозируют, что такое масштабное мошенничество, как в случае с компанией “Элита-Центр” на рынке первичного жилья, крайне негативно скажется на рынке в целом. “Это приведет к стремительному падению доверия к киевским застройщикам и снижению спроса на жилье, особенно, возводимое малоизвестными компаниями”, – считает президент компании “Градострой” Виктор Власов. Он не исключает, что частные инвесторы начнут изымать свои средства у строительных компаний и многие проекты могут заморозиться или же их реализация будет сопряжена с большими сложностями.
По словам юриста компании “Коннов & Созановский” Натальи Доценко-Белоус, предпосылкой к поразившей украинскую столицу крупнейшей афере в сфере строительства жилья явилось состояние нашей законодательной базы, которая разрешает отведение земли любой коммерческой структуре, предполагает несложную процедуру получения строительной лицензии и не предусматривает никакого контроля государства за использованием застройщиком полученных от граждан средств. “Это было ожидаемое и прогнозируемое явление, хотя немногие предполагали подобные масштабы”, – отметила она в интервью изданию “СЕЙЧАС”.
Некоторые эксперты также считают, что идея такой аферы была занесена в украинскую столицу из Москвы, где случаи откровенных “кидков” уже стали массовыми. Еще одна версия – предвыборная, ведь подобный демарш однозначно выбьет из своего кресла нынешнего мэра столицы Александра Омельченко. Первичный же рынок жилья столицы, по мнению экспертов, последствия такой сверхаферы ощутит уже в самое ближайшее время, когда ранее непуганые киевские инвесторы бросятся забирать свои средства из мелких инвестиционно-строительных компаний. Не исключают эксперты и того, что от падения спроса пострадают и крупнейшие компании столичного рынка первичного жилья.
Напомним, что группа компаний “Элита-Центр” заключала договоры с гражданами о долевом участии в строительстве ряда жилых объектов в Киеве, однако строительство не велось. Установлены факты двойного, а также тройного оформления договоров долевого участия в строительстве одних и тех же квартир. Сумма нанесенных убытков оценивается более чем в 400 млн.грн., количество пострадавших – свыше 1,5 тыс. человек. Руководители компаний находятся в розыске. Подольским райуправлением ГУМВД Украины в г.Киеве 7 февраля возбуждено уголовное дело по факту мошенничества.
Источник: liga.net