В настоящее время спрос на аренду жилых помещений в столице более-менее стабилизировался. Такое мнение высказал руководитель Отдела аренды АН “Кияни” Валентин Буданов в интервью изданию “СЕЙЧАС”. По его словам, этому в значительной степени поспособствовали январские морозы, которые отбили у многих риелторов охоту работать, а у самих потенциальных квартиросъемщиков – желание подыскивать подходящее жилье. Однако произошедшие изменения в структуре и объемах спроса и предложения абсолютно никак не отразились на ценовой политике в данном сегменте.
Опрошенные изданием “СЕЙЧАС” эксперты утверждают, что с начала текущего года аренда жилья в Киеве уже подорожала в среднем от 3% до 5%. При этом т.н. “дешевые” квартиры поднялись в цене приблизительно на $30-50. На сегодняшний день нижний ценовой порог аренды типовой однокомнатной квартиры на окраине Киева составляет $250-350 в месяц. Как правило, больше всего таких предложений на Троещине, Лесном массиве и Борщаговке. При этом предложения по сдаче в аренду однокомнатных квартир по $250 риелторы называют, скорее, исключением из правил. Поэтому такие “метры” находят своих арендаторов за считанные часы.
По словам В.Буданова, $350 в месяц – это “тот уровень, который может позволить себе киевская или иногородняя семья с более или менее нормальным заработком”. Квартиры дороже $350 столичные жители не берут по той причине, что им выгоднее оформить кредит на покупку жилья.
Вместе с тем незарегистрированные в базах данных столичных агентств по недвижимости предложения квартир по цене $150-200 в месяц на рынке аренды жилья также присутствуют. Причем, как говорят специалисты, их немало. Основными держателями подобных помещений являются пожилые люди, не желающие связываться с риелторами и рады любым деньгам, лишь бы клиенты своевременно вносили плату за проживание.
Источник: liga.net