Цены на ликвидные земельные участки под индивидуальное строительство в Киеве по итогам 2004 года вырастут в 3-5 раза. Такое по мнение высказал директор агентства недвижимости «С.І.Т.» (Киев) Эдуард Бразас.
По его данным, наиболее ликвидными в столице являются участки площадью 10-20 соток, наименее – до 6 соток. С начала года участки под частную застройку наиболее заметно подорожали на Печерске (Зверинец, Царское село) и Ветряных Горах, отмечает эксперт. В целом на вторичном рынке земли в столице выставляются в основном участки до 10 соток. При этом достаточное предложение дачных участков зафиксировано в Бортничах, Осокорках, «никудышнее, и по количеству, и по качеству, – на Ветряных Горах, Нивках», – сказал Э. Бразас. Частично коммуникации в Киеве есть на всех земельных участках. «Приблизительно в 30% случаев может отсутствовать канализация. Этот факт может дать возможность покупателю сбить цену процентов на 5%, не более», – подчеркнул Э. Бразас.
В целом эксперт оценивает объем вторичного рынка земли столицы не более чем в 50-70 млн. долл. В столице нет агентств недвижимости, работающих исключительно с операциями на рынке земли, но в целом такими операциями занимаются около 20-30 фирм. Средняя цена предложения земли в центральной части Киева во втором квартале текущего года составляла 19-28 тыс. долл. за сотку, в районах ближе к центру – от 20 тыс. долл. за сотку. На сегодня общее количество усадеб частной жилой застройки в Киеве достигло 31 тыс. 750, они занимают территорию в 2 тыс. 637 га.
В 2003 году Главное управление земельных ресурсов Киевской горгосадминистрации отклонило 32 тыс. заявок по выделению земли под индивидуальное строительство. В Киеве зафиксировано 93 тыс. землепользователей. Агентство недвижимости ООО «Центр информационной технологии», работающее под торговой маркой Агентство недвижимости «С.I.T.» создано в 1997 году для оказания услуг населению и организациям при операциях с недвижимостью. Компания является действительным членом Киевского городского отделения Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины.
Источник: www.document.org.ua