Консалтинговая компания “Украинская торговая гильдия” (Киев) прогнозирует повышение арендных ставок на офисную недвижимость в Киеве на 5-10% в 2006 году. Об этом говорится в сообщении компании.
По данным компании, сегодня рынок офисной недвижимости характеризуется острым дефицитом помещений, заполняемость бизнесс-центров на уровне 95-100%, что способствует росту ставок аренды.
На повышение цен аренды также влияет тот факт, что высокий спрос будет способен поглотить новое предложение на рынке (декларируемое порядка 100 тыс. кв. м).
В то же время аналитики компании отмечают, что благодаря появлению новых бизнес-центров и постепенному насыщению рынка к концу 2007 началу 2008 года можно ожидать снижение арендных ставок на помещения класса А и В на 10%, класса С – на 15%.
Введение в 2006-2007 годах свыше 300 тыс. кв. м площадей будет способствовать снижению ставок аренды и повышению уровня незаполненных площадей.
По прогнозам “УТГ”, в 2008 году рынок офисной недвижимости перейдет в фазу спада.
По данным компании, стоимость аренды офисных помещений увеличилась на 15%.
На данный момент цена аренды офисных помещений за 1 кв. метр составляет: класс А – 30-60 долларов, класс В – 20-40 долларов, класс С – 10-25 долларов.
Офисы класса А – помещения в новых офисных комплексах с удобным расположением и оптимальным планировочным решением, высоким качеством отделки и инженерии, автоматизированными системами жизнеобеспечения, класса В – обладают практически теми же характеристиками, что и офисы класса А, однако не являются столь престижными (как правило офисы класса А после 5-7 лет использования), класса С – помещения по характеристикам соответствующие классу В, но с недостатками в расположении и оборудовании.
Источник: ukranews.com