В жизни всегда есть место трагедии: выплатив половину кредита, женщина скоропостижно скончалась от сердечного приступа…
В ипотечной квартире остались две взрослые дочери. А вскоре банк сообщил, что они должны выплатить оставшуюся по кредиту сумму. Такому требованию девушки удивились, ведь жизнь и здоровье их мама застраховала. По логике закрывать кредит должна страховая компании. Но когда они в нее обратились, им сказали: «Смерть вашей матери не подпадает под страховой случай». И платить отказались.
Делается это обычно так. В договоре страхования сужают перечень страховых случаев и случаев, которые не подлежат страховому возмещению. Например, не предусматривается возмещение в случае смерти, наступившей по причине вредной привычки застрахованного, и в случае сокрытия хронической болезни на дату выдачи полиса.
Весьма вероятно, что страховой случай, о котором идет речь, подпадает под пункты договора, не предусматривающие компенсацию. При всем том это не исключает возможности получить деньги по решению суда, если воспользоваться услугами опытного адвоката.
Если дочери планируют сохранить квартиру за собой (быть ее собственниками и жить в ней) и имеют финансовую возможность продолжать выплачивать кредит, им стоит обратиться в банк с письменной просьбой о замене заемщика по кредитному договору.
Если же дочери не имеют возможности продолжать оплачивать кредит после смерти матери, то им стоит договориться с банком и получить от него согласие на самостоятельную продажу квартиры, а также на полное погашение задолженности за счет средств, полученных от продажи жилья. При самостоятельной продаже квартиры можно установить на нее рыночную цену, а остаток средств (если он будет) забрать себе.
Кроме того, одна из двух дочерей может отказаться отвечать по кредитным обязательствам матери. Они обе имеют право на наследство и могут вступить в долевое наследование. Наследники, вступившие в права наследования, делят ответственность согласно полученной доли. При этом дочери могут договориться на основании соглашения, которое подписывается у нотариуса, о судьбе данного кредита и данной квартиры. Например, кредит выплачивает одна из дочерей, и тогда права собственности на квартиру переходят ей полностью.
Источник: moskv.ru