По итогам октября, по сравнению с сентябрем 2011 г., средняя стоимость вторичного жилья в Киеве выросла на 0,2% (как и месяцем ранее) и составила $2165/кв. м., сообщается в пресс-релизе информационно-аналитического портала «Столичная недвижимость».
Так, за истекший месяц стоимость однокомнатных квартир выросла на 0,3% до $1940/кв.м, двухкомнатные квартиры выросли в цене на 0,7% ($2199/кв.м), стоимость трехкомнатных снизилась на 0,2% – до $2159/кв.м, а четырехкомнатные квартиры потеряли в цене 1,6% – $2582/кв.м.
Количество представленных к продаже квартир в октябре 2011 года на вторичном рынке жилья Киева уменьшилось на 4,6% относительно сентября и составило 15543 квартиры. Снижение количества квартир прослеживается на Левом берегу (на 0,8%) и в Центре (0,4%) Киева. А на Правом берегу Киева уровень предложения увеличился на 0,4%. В структуре предложения жилой недвижимости преобладают квартиры, расположенные на Правом берегу – 42% (6599 ед.). Квартиры, расположенные на Левом берегу составляют – 35% (5373 квартиры) от общего количества, в Центре Киева – 23% (3571 квартира).
Доля квартир, впервые выставленных на продажу, в отчетном месяце составила 10,5% от всего объема предложения. Средняя цена предложения «новых» квартир в Киеве на 6,8% ниже средневзвешенной цены сентября и составляет $2014/кв. м.
Анализ предложения с разделением по количеству комнат в целом по Киеву показывает, что в общем объеме 1-комнатные квартиры занимают 22% (3475 квартир), 2-комнатные – 31% (4819 квартир), 3-комнатные – 37% (5697 квартир) и 4-комнатные – 10% (1552 квартиры). Уменьшение предлагаемого к продаже жилья наблюдалось на все типы квартир, наиболее ощутимое – на однокомнатные (на 8,1%).
По расположению, средняя цена кв. м квартир:
Левый берег – снижение на 0,8% (на $13) до $1549/кв.м
Правый берег – рост на 0,4% (на $8) до $2018/кв.м
Центр – снижение на 0,4% (на $15) до $3360/кв.м
По административным районам, средняя цена кв. м квартир:
Голосеевский – снижение на 0,2% (на $4) до $2288/кв.м
Дарницкий – снижение на 1,7% (на $26) до $1490/кв.м
Деснянский – рост на 0,7% (на $10) до $1416/кв.м
Днепровский – снижение на 0,4% (на $8) до $1753/кв.м
Оболонский – рост на 1,3% (на $29) до $2204/кв.м
Печерский – снижение на 1,7% (на $58) до $3340/кв.м
Подольский – рост на 1,3% (на $29) до $2272кв.м
Святошинский – рост на 0,6% (на $10) до $1600кв.м
Соломенский – рост на 1,1% (на $21) до $2013кв.м
Шевченковский – рост на 0,8% (на $23) до $2846кв.м.
uaprom.info (Киев)