В июле 2011 г. количество сделок по аренде недвижимости Киева (не относящейся к элитной) выросло на 33,2%. Об этом, опираясь на собственные сделки, сообщает пресс-служба АН «Благовест» со ссылкой на гендиректора Ирину Луханину. В частности, в июле агентством была проведена 401 сделка по аренде недвижимости в Киеве, тогда как в июне – 301.
В ценовом сегменте до $1 тыс. (8 тыс. грн.) количество сделок составило 75,7% от общего объема, что на 1,8% ниже показателей июня. Доля однокомнатных квартир в данной категории составила 50,7% – сюда вошли квартиры площадью от 18 до 70 кв. м во всех районах столицы, в т. ч. и на центральных улицах (Б. Васильковская, Б. Житомирская, Б. Хмельницкого, Белорусская). Двухкомнатные квартиры – 35,5% от всех сделок в категории, площадью 46-90 кв. м расположены преимущественно в Оболонском, Голосеевском, Дарницком, Подольском и Шевченковском районах. Трехкомнатные (доля 13,1%) квартиры метражом 56-130 кв. м, были арендованы в Голосеевском, Дарницком и Соломенском районах. Четырехкомнатные квартиры и офисы данном ценовом сегменте составили 0,7%. Например квартира в Дарницком районе (Днепровская набережная) площадью 140 кв. м, офис по ул. Тарасовкая площадью 36 кв. м.
Сделки в ценовом диапазоне $1-2 тыс. (8–16 тыс. грн.) составили 15,6% от общего объема рынка аренды за июль. Это на 2,7% ниже данных июня. В этой категории предпочтение отдавалось двухкомнатному – 37,5% и трехкомнатному жилью – 35,3%, расположенному в Оболонском, Шевченковском, Дарницком и Печерском районах столицы. Четырехкомнатные квартиры (14,3%), арендованные в июле, площадью от 89 до 180 кв. м были расположены в Оболонском, Печерском, Подольском и Голосеевском районах. Также в данный диапазон вошел дом в Пуще-Водице площадью 250 кв. м. Однокомнатные варианты (12,7%) преимущественно в центральных районах (ул. Горького, Пушкинская, Владимирская, Дмитриевская).
В категории $2-3 тыс. (16–24 тыс. грн.) на рынке аренды в июле 2011 г. было заключено 3,8% сделок. Это на 0,4% ниже показателей предыдущего месяца. Сюда вошли двухкомнатные квартиры (13%) преимущественно в Печерском районе столицы, трехкомнатные (39%), в Печерском и Шевченковском районах (ул. Панаса Мирного, Стрелецкая, Институтская, Зверинецкая), а также многокомнатные (43%) в Оболонском, Соломенском, Голосеевском и Шевченковском районах. Коммерческая недвижимость (5%) была представлена офисными помещениями 65-120 кв. м в различных районах (бул. Леси Украинки, ул. Межигорская, Никольско-Слободская, Княжий Затон), а также особняками на Осокорках.
Наиболее доступными, арендованным в июле объектами стали одно- и двухкомнатные квартиры по адресам: ул. Демеевская, 37 – 2000 грн. в мес.; ул. Лесковская, 28-а – 2100 грн. в мес.; ул. Прилужная, 10 – 2500 грн. в мес.; ул. Якуба Коласа, 24 – 2500 грн. в мес.
«В середине лета на рынке аренды увеличился спрос на офисные помещения, что мы связываем с заметной активизацией деловой активности в столице. Это особенно показательно, учитывая тот факт, что июль – традиционный сезон отпусков и затишья в сегменте деловой аренды. В августе и сентябре ожидается закономерное повышение спроса на жилье эконом-класса в связи с началом учебного года и наплывом в столицу студентов из других городов, что может вызвать удорожание данных квартир в пределах 10-15% и даже некоторый дефицит бюджетного предложения. Однако уже к ноябрю цены и спрос вернутся на прежний уровень, и каких-либо значительных колебаний в аренде жилой недвижимости до конца года не ожидается», – прогнозирует И. Луханина.
uaprom.info (Киев)