Донецк снова сможет продавать и сдавать в аренду городские земли, так как срок моратория на выдачу участков истек, а мэрия выполнила требования прокуратуры, передав земельные вопросы в ведение горсовета. Но процесс отвода земли теперь, скорее всего, усложнится из-за того, что депутатский корпус действует менее оперативно, чем чиновники. Для удобства принятия решений горсовет утвердил новые временные правила застройки Донецка и разделил город на условные зоны.
На последней сессии Донецкого горсовета, состоявшейся в конце сентября, была урегулирована проблема выдачи разрешений на предоставление земли в аренду и в постоянное пользование — депутаты утвердили Правила застройки г. Донецка. Ситуация с выдачей земельных участков в городе оказалась неразрешимой в нынешнем году: сначала из-за моратория Президента, действовавшего до 1 июля, а потом вследствие протеста прокуратуры, согласно которому полномочия исполкома по выделению территорий под строительство объектов недвижимости должны были быть возвращены городскому совету.
По словам Виктора Вакуленко, заместителя начальника главного управления градостроительства и архитектуры, данный документ носит временный характер и не является окончательным — срок его действия закончится с утверждением генерального плана застройки Донецка. Андрей Мирошниченко, начальник управления земельных ресурсов мэрии, говорит, что новые правила застройки понадобились потому, что принятый в 2001 г. порядок отведения участков уже не соответствует современному законодательству. Но чиновник считает, что теперь процедура получения разрешений на отвод земли усложнится. Хотя бы потому, что если раньше решения об их выдаче принимались на заседаниях исполкома, то сейчас это является прерогативой сессии горсовета, а она, как известно, проводится гораздо реже. Усугубляет ситуацию и отсутствие генерального плана застройки города, который будет готов только к 2007 г. А пока его не утвердят, решение на каждый отвод земли должно иметь градостроительное обоснование, которое разрабатывается архитектурными организациями с соответствующими лицензиями, пишет «Деловая столица».
Кроме временных правил, сессия Донецкого горсовета утвердила проект зонирования города, разработанный местными архитекторами. По мнению депутатов, зонирование упростит процедуру отвода земли. Теперь предпринимателю, желающему возвести в городе какой-то объект, необходимо, прежде всего, соотнести его со спецификацией соответствующего района. В противном случае нужно будет обосновать необходимость его строительства в данном месте, получив соответствующее экспертное заключение и разрешение сессии горсовета.
Источник: stroyrec.com.ua