Информация Министерства регионального развития и строительства интересна для расследования, которое Антимонопольный комитет проводит сегодня на рынке строительства недвижимости.
Мне сложно дать однозначную оценку заявленным цифрам, но, по данным наших территориальных отделений, могу сказать, что уже сегодня понятно, что, например, в Одессе себестоимость квадратного метра в домах монолитно-каркасного типа колеблется в пределах 337-450 американских долларов, а цена, по которой предлагается жилье, — 900-1700 долларов. Здесь от отвода земли до момента продажи проходит где-то три года, а рентабельность застройщиков в некоторых случаях достигает 100%. Цена увеличивается и от количества фирм, задействованных в период строительства, от момента получения разрешительной документации до момента продажи. Интересен и тот факт, что Одесское городское управление капитального строительства выступает не только заказчиком строительства муниципального жилья, но и активно занимается строительством жилья других категорий. Поэтому необходимо установить, что происходит с городской землей, кому и на каких условиях она выделяется под застройку. Ведь именно это изначально закладывается в стоимость жилья. Также нужно отследить всю цепочку формирования цен: связи строителей, риелторов и финансовых подразделений, и узнать, нет ли между ними сговора или монопольных злоупотреблений с их стороны.
Алексей Костусев (председатель Антимонопольного комитета Украины (АМКУ))
31.07.2007, Дело