Кабинет Министров поручил Фонду госимущества ввести систему продажи государственных пакетов акций предприятий вместе с земельными участками, которые те занимают. За счет этого ноу-хау правительство рассчитывает уже в этом году получить дополнительно 1 млрд. грн., а в 2007-м — 0,5 млрд. грн.
Купить государственное предприятие вместе с землей можно было и раньше. Но сама процедура оставалась достаточно сложной, поскольку по законодательству землей распоряжаются органы местного самоуправления, несмотря на то, что она считается собственностью государства.
По словам начальника отдела Департамента подготовки и проведения конкурсов ФГИ Сергея Корниеца, новая схема приватизации будет касаться предприятий промышленности, транспорта и связи групп “В” и “Г”.
Схема будет применяться прежде всего к тем объектам, которые сами по себе, без земли, не вызывают интереса у инвесторов. Возможность приобрести вместе с неликвидным активом земельный участок, на котором он расположен, считает Корниец, существенно повысит его инвестиционную привлекательность, а следовательно, и стоимость.
“Инвестора всегда интересовал вопрос земельных отношений. Если продается объект вместе с земельным участком, особенно это касается объектов незавершенного строительства и “законсервированных”, то покупатель довольно часто заинтересован именно в приобретении земельного участка, а не самого объекта”, — говорит Корниец.
Озвучить перечень объектов, которые будут продаваться по такой схеме, в ФГИ пока не готовы. В основном это будут объекты, находящиеся в областных и районных центрах. Ситуация в столице может оказаться аналогичной.
В Фонде госимущества немного опасаются, что при внедрении новой схемы приватизации могут возникнуть проблемы с предприятиями, где определенные части уже находятся в негосударственной собственности. Получается, что собственники неконтрольного пакета акций могут добиться приобретения земельного участка и потом будут требовать от собственника контрольного пакета за эту землю завышенную плату.
Пока что для недопущения таких ситуаций, как сообщил Корниец, правительство предусмотрело лишь один механизм — собственник контрольного пакета акций будет иметь приоритетное право на выкуп участка. Он также получит право выплачивать сумму в рассрочку в течение трех лет. Или даже пяти, если получит на это разрешение от Министерства финансов.