В Киеве назревает “извержение” очередного скандала на рынке недвижимости.
В этот раз эпицентром событий обещает стать неприметный земельный участок на улице Фрунзе возле Киевского мебельного комбината, застраивающийся в последние год-два гаражами, а источником народного недовольства – десятки частных инвесторов, вложивших свои “кровные” в строительство автомобильных боксов.
Полтора гектара – в дар
Пайщики автогаражного кооператива “Чайка”, что на улице Фрунзе, 82, с некоторых пор оказались вовлечены в судебный спор между Киевским мебельным комбинатом и Киевсоветом. Поводом для выяснения отношений между этими двумя сторонами стал тот самый земельный участок площадью в 1,67 гектара, который сегодня занимает автогаражный кооператив. До 2002 года данный надел был частью киевской земли, переданной городской властью в постоянное пользование Мебельному комбинату. Но уже в августе того года Киевсовет принял решение передать участок под застройку гаражами.
Стоит отметить, что депутаты городского собрания вовсе не были инициаторами изъятия более полутора гектаров земли у КМК. Напротив, их об этом письменно попросил глава правления комбината-землепользователя В. Бусько. “Акционерное общество открытого типа “Киевский мебельный комбинат” не возражает против изъятия земельного участка и закрепления ее за автогаражным кооперативом “Чайка”, – писал в 2002-м Бусько мэру Киева. Однако как оказалось, эти слова не совсем соответствовали действительности.
Без вины виноватые пайщики
На самом деле высший орган управления КМК – общее собрание акционеров, никогда не наделяла свое правление полномочиями распоряжаться земельными ресурсами комбината. А значит, Киевсовет передал землю кооперативу “Чайка”, не имея на то юридически подтвержденного согласия акционеров КМК. Чтобы вернуть спорный земельный участок, акционерное общество обратилось в Хозяйственный суд Киева, который удовлетворил основную часть ее иска к Кивесовету. В прошедший вторник это судебное постановление было рассмотрено апелляционной инстанцией, которая оставила его без изменений. Мебельный комбинат восстановил свое право пользоваться участком, занятым сейчас кооперативом “Чайка”.
Поскольку судебные инстанции признали, что земля была передана им в пользование незаконно, то, по логике вещей, они должны освободить ее от своих построек. В воздухе запахло “Элитой-центр”: люди, вложившие десятки тысяч гривен, из личных сбережений, в строительство гаражей, естественно не хотят так просто расставаться со своим, как они считают, автоместом под солнцем. По некоторым данным, готовятся шумные акции протеста. Только обижаться обманутым владельцам гаражей следует, наверное, не на Киевский мебельный комбинат, который защищает свои законные интересы, а на собственное правление и на Киевсовет предыдущего созыва, которые, допустив оплошности в оформлении документов при решении земельных вопросов, подставили всех пайщиков кооператива “Чайка”.
Извините, ошибочка вышла…
“Газета…” связалась с юристом, представлявшим интересы КМК в судебном споре с Киевсоветом, с просьбой рассказать, как вышло, что с подачи председателя правления Киевского мебельного комбината Киевсовет принял незаконное решение.
– Мне кажется, вся эта ситуация возникла из-за того плохой осведомленности в законодательстве, как правления кооператива, так и других участников этой истории, – считает Игорь Скичко, гендиректор юридической компании “Лекснавігатор”. – То ли в Киевсовете, то ли в Управлении земельных ресурсов КГГА просто не обратили внимание на юридические нюансы и не затребовали документов, которые подтвердили бы, что общее собрание акционеров КМК уполномочило свое правление решать земельные вопросы. Это привело к принятию Киевсоветом незаконного по своей сути решения, которое было отменено судом.
– А нет ли в этой истории признаков мошенничества, или других преступлений?
– Я считаю, что это всего лишь правовая коллизия в процедуре принятия решений. Действий, которые можно считать умышлено направленными на обман кого-либо, я здесь не усматриваю.
– Ситуация вокруг автокооператива “Чайка” уже вызывает волны социального волнения. Есть ли шанс выйти из нее без скандала?
– Это отдельный и очень сложный вопрос, решать который еще предстоит правлению КМК. Конфликт из этой ситуации никто не пытается делать. Наоборот мы хотим довести до понимания членов кооператива, что они вкладывали деньги в незаконное по сути строительство и претензии им следует предъявлять не Киевскому мебельному комбинату, а тем людям, которые приглашали их вкладывать деньги в незаконное строительство. У автогаражного кооператива, по нашим сведениям, не было даже разрешения проводить строительные работы на участке, принадлежащем КМК. В прошлом году было выдано предписание контролирующих органов городской власти остановить незаконные работы. Пайщики кооператива этого, конечно же, не знали…
| [Газета по киевски, 21 апреля 2006] |