Как известно, объемы использования систем остекления фасадов в отечественном строительстве продолжают увеличиваться – количество зданий, «одетых в стекло», постоянно растет. Соответственно, появляются и новые операторы рынка фасадных светопрозрачных систем, расширяется ассортимент конструкций: практически каждые два-три месяца ведущие производители выводят на рынок новые системы остекления фасадов.Однако фирмы-переработчики, производители, архитекторы указывают на ряд проблем, связанных с проектированием и монтажными работами по возведению остекленных фасадных конструкций. При этом специалисты отмечают, что безопасность и долговечность светопрозрачных фасадных конструкций в значительной степени зависят от скорейшего решения этих проблем. Здания с остекленным фасадом, как правило, доминируют в городской застройке, поэтому безопасность таких сооружений – одна из приоритетных задач.
Насколько готовы сегодня проектанты и производители, архитекторы, заказчики к продуманному и квалифицированному процессу возведения остекленного фасада? С какими проблемами сталкиваются и каковы возможные пути их решения?Учитывая необходимость более глубокого информирования всех участников процесса возведения стеклянных фасадов, а также пропаганды квалифицированного применения систем остекления фасадов в отечественной строительной отрасли, редакция еженедельника Property Times пригласила специалистов принять участие в «круглом столе» на эту тему и осветить следующие аспекты: проблемы применения систем фасадного остекления в Украине; пути их решения.
Объект нужно видеть в комплексе
Георг БЕНЬЯМИН,генеральный директор ДП «Шюко-Украина»
В последние годы «цельностеклянные» здания стали возводить все чаще. Это и дань моде, и влияние технически продвинутой архитектуры развитых стран, и широчайшие возможности современных материалов, позволяющие создавать практически любые формы…Несомненно, легкие современные светопрозрачные ограждающие конструкции имеют ряд преимуществ по сравнению с традиционной, к примеру, кирпичной кладкой. Во-первых, это минимальный вес, что, соответственно, облегчает здание и удешевляет фундаменты. Во-вторых – экономия площади здания, так как обычно светопрозрачные фасады располагаются снаружи. Это очень актуально, потому что полметра кирпичной или бетонной стены в среднем офисном здании – это около 700 кв. м площади, не приносящей арендодателю прибыль. Современные фасадные системы позволяют архитектору творить практически без ограничений…Но не следует забывать, что светопрозрачные фасады – это, в первую очередь, системы ограждения. Для многих заказчиков светопрозрачный фасад является просто красивой стеклянной оболочкой. Но суть современного фасада не только в ультрасовременном внешнем виде. Его функция, помимо эстетической, – защита среды обитания человека от целого ряда внешних факторов – холода, избытка тепла, избытка освещения, ветра, дождя, шума, несанкционированного проникновения, огня и т. д. И, соответственно, выполняя свои функции и находясь под постоянным комплексным воздействием определенных нагрузок и воздействий, эта оболочка должна также комплексно на них реагировать и не «выпадать» при этом из работы структуры здания в целом. Сегодня современный фасад как часть здания – это одновременно архитектурное и инженерно-строительное сооружение, и вопросы строительной физики выходят на первый план. Архитектор, закладывая в проект светопрозачный фасад, зачастую думает, что детали «доработают» инженеры. Но самая большая проблема в том, что в Украине грамотных инженеров, хорошо знающих современные светопрозрачные системы и их работу в комплексе здания, – единицы. Поэтому правильно разработанное техническое задание для изготовителя светопрозрачных ограждающих конструкций является редкостью. Но, как мы определили, фасадное решение – это ответ на ряд конкретных вопросов, причем не только к фасаду, но и ко взаимосвязанным с фасадом отраслям: вентиляция, кондиционирование, отопление и т. д. Сегодня нельзя подходить к вопросу остекления фасадов только с точки зрения их стоимости. Ведь сэкономив, к примеру, на стекле, мы резко повышаем стоимость услуг по кондиционированию, отоплению… Начиная со стадии эскиза, объект нужно видеть в комплексе. Хорошо, что большинство заказчиков и архитекторов – коммерсанты, которые это прекрасно понимают.
Нужна нормативная база
Вячеслав ЦВЕТКОВ,коммерческий директор ООО SkyGlass
Сегодня в Украине существует целый комплекс проблем, связанных с возведением, обеспечением безопасности и качества остекленных фасадов. В первую очередь, это отсутствие жесткой государственной нормативной базы, которая бы четко регламентировала применение тех или иных материалов на различных фасадах. Ее создание выровняло бы позицию всех компаний, работающих на рынке, облегчило бы конкуренцию. Также частично была бы ликвидирована проблема, когда заказчик требует снижения стоимости в ущерб качеству фасада.Переработчик сегодня зависит от требований заказчика, который в своем стремлении сэкономить, максимально удешевить проект не прислушивается к рекомендациям строительной подрядной организации относительно применения и требований к материалам, конструкциям, технологиям. Такая «экономия» зачастую приводит к тому, что либо нужно использовать несертифицированные профили, либо приходится идти на облегчение фасада «на грани возможного». Зачастую исполнителю работ данный заказ не выгоден с финансовой стороны, поскольку является «имиджевым» (как правило, бюджетные объекты). В такой ситуации некоторые компании идут на подмену профиля: декларируют один вид (или производителя), в итоге ставят другой. Как правило, ни заказчик, ни архитектор не разбираются в системах и видах профиля, и в большинстве случаев подмена остается незамеченной. Обнаруживается она, как правило, только при возникновении явных проблем в процессе эксплуатации фасада.Наличие нормативной базы упростило бы и составление документации по объекту. На всех крупных объектах составление документации (в том числе и сметной) построено на ДБН и рассчитывается в специализированной программе АВК. Но сегодня ни ДБН, ни АВК на фасады не отвечают требованиям проектировщиков, переработчиков, которым приходится решать эти проблемы самостоятельно. Еще одна проблема – недостаточный уровень осведомленности архитекторов о возможностях фасадных систем. Архитектор, как правило, хочет видеть то, что он «нарисовал», но не всегда он понимает, возможно ли этот проект воплотить в жизнь. Низкая информированность архитекторов – упущение со стороны компаний-поставщиков. Серьезные фирмы создают тренинговые, обучающие центры, небольшие производства при складах с целью более глубокого информирования архитекторов о своих фасадных системах. Но архитекторы, в большинстве своем, к этим центрам обучения доступа не имеют – либо не интересуются, либо не информированы об их наличии.
Вопрос профессионализма
Дмитрий ДЕМЧЕНКО,директор производства СПОК (металлопластиковые, алюминиевые конструкции) ПК ЗАО «ЭНРАН»
С моей точки зрения, наиболее «больным» вопросом является непрофессиональный подход к возведению стеклянных фасадов. При установке ограждающих конструкций, зачастую, работы выполняются «с колена»: выяснение размеров, порезка профиля осуществляются непосредственно на месте. Говорить о качественном изготовлении фасада, его безопасности в эксплуатации в таком случае не приходится, а последствия непрофессионального исполнения обязательно проявятся уже в ближайшее время.Одна из причин сложившейся ситуации – отсутствие соответствующей нормативной базы, жестких требований по проектированию, изготовлению и монтажу фасадной конструкции. И недобросовестные компании-переработчики практически безнаказанно этим пользуются, забывая при этом, что фасад – не окно, сделанное в гараже, это – стена стекла. Бесконтрольность, которую допускают «прорехи» в нашей нормативной и законодательной базе, чрезвычайно опасна. Без проектной документации, компетентной конструктивной проработки, квалифицированных изготовления и монтажных работ построить объект, который можно было бы затем долго и без проблем эксплуатировать, нельзя. Кроме того, многие ГОСТы выходят «из кабинетов», поэтому инструменты и механизмы, заложенные в них, реализовать не совсем просто. А практиков-переработчиков Госстрой к разработке нормативов не привлекает.Зачастую сам заказчик служит причиной возникновения проблем с фасадом. Сегодня практикуется изготовление фасада по принципу остаточной стоимости, практически в конце строительства здания. Вполне логично желание заказчика сэкономить как можно больше средств, но такая «экономия» неизбежно оборачивается последующими проблемами. Поэтому, считаю, оптимальным методом работы является совместная работа заказчика и компании-переработчика еще на самых ранних этапах проектирования. Такой подход не только экономит деньги заказчика, но и позволяет максимально оптимизировать процесс возведения фасада, обеспечивает выполнение фасадных работ согласно запланированным срокам, сокращает процент отходов в ходе строительства. Сегодня практика сотрудничества заказчика и переработчика еще на этапе проектирования здания практически не распространена. Поэтому компании-переработчики по своей инициативе начинают плотно работать с архитекторами без каких-либо гарантий того, что затем этот объект будет вести именно они.
Заказчик стремится максимально сэкономить
Владимир ШЕВЧЕНКО,руководитель ТАМ «Шевченко»
Архитекторы и проектировщики часто сталкиваются с тем, что наши заказчики и инвесторы еще не вполне понимают: современное фасадное остекление отличается от применяемого ранее. Сегодня существуют более совершенные системы, которые намного лучше работают и стоят, соответственно, дороже. Заказчик же при возведении объекта стремится максимально сэкономить, а у нас пока нет четких регламентирующих правил, нет обратной связи с потребителем. И пока потребитель не начнет отстаивать свое право на качественное жилье, офис, банк и т. д., ситуация не изменится. Сейчас возникла еще одна серьезная проблема, связанная со строительством высотных зданий, – остекление фасадов. Как известно, Госстрой разрешил возвести 12 экспериментальных «высоток», еще две строятся вне эксперимента. При этом возникает ряд моментов, которые никто не учитывает. Экспериментально доказано, что при обдувании воздушным потоком из-за перепада давления на поверхности здания часто возникают нагрузки, вектор которых направлен наружу, то есть остекленные конструкции выдавливаются наружу. И чем выше здание, тем сильнее это явление. Поэтому при возведении фасадов таких домов необходимо использовать специальные конструкции. Системы с профилем из металлопластика в данном случае «работают» с трудом, если же есть возможность их усилить, то цена в таком случае будет сопоставима с хорошей алюминиевой системой. Тем более что металлопластиковые системы предполагают открывание окон, что, к примеру, на 30 этаже для светопрозрачных конструкций – большая проблема.Одним из оптимальных решений в данном случае может быть применение систем двойного остекления фасадов, весьма популярных сейчас в западных странах. Система двойного фасада позволяет даже на 40 этаже открывать форточки, проветривать помещения без риска каких-либо повреждений. Но эти системы даже на Западе очень дороги. В том числе и из-за применения триплекса в двойном фасаде, что там закреплено нормативно. Большие ветровые нагрузки характерны для Киева, особенно для районов вдоль поймы Днепра, где образуются мощные турбулентные воздушные потоки. Если сегодня не разработать соответствующие нормативы для высотных зданий, нас ожидают большие проблемы, связанные с несовершенством применяемых фасадных технологий. Конструкция высотных зданий и их инженерная «начинка» несколько другая. Соответственно, и наружная «рубашка» должна отличаться от всего, что мы сейчас используем. Решение проблем светопрозрачных конструкций для высотных зданий – задача для серьезных специалистов, имеющих опыт работы в компаниях с высоким уровнем применяемых технологий. В нашей стране ощущается дефицит квалифицированных специалистов по фасадному остеклению, поэтому, я думаю, при эксплуатации зданий возникнет масса проблем.Сейчас на рынке есть много алюминиевых и металлопластиковых систем, качественного стекла, стеклопакетов. Но в целом даже фасады престижных объектов в столице сделаны из самых простых, дешевых профилей и стеклопакетов. Ни одного серьезного объекта со структурным остеклением, с двойным фасадом или просто с хорошим стеклопакетом я, честно говоря, в Киеве не видел.
Необходимо решить комплекс проблем
Олег ВИТКОВСКИЙ,ведущий конструктор ООО «Алюмил Украина, Лтд»
С точки зрения специалистов компании «Алюмил Украина» существует несколько проблем применения систем фасадного остекления на строительном рынке Украины. Внедрение фасадной системы «в жизнь» осуществляется при помощи как минимум трех сторон: • компании-заказчика, • компании-поставщика систем,• компании-переработчика систем.Одной из основных проблем является желание компании-заказчика или компании-переработчика систем сэкономить на той или иной конструкции. Иногда они сознательно идут на возможность использования, к примеру, стойки с заниженным моментом инерции. В этом случае через определенное время эксплуатации оказывается, что конструкция выходит из строя.Много фасадных систем, представленных на украинском рынке, изготовлены из алюминиевого сплава невысокого качества и, следовательно, имеют заниженную цену. Это препятствует проникновению на рынок действительно хороших и качественных систем.Фасадное остекление в таком виде как оно есть сейчас – это относительно новые технологии в архитектурном строительстве. На сегодняшний день очевидна нехватка квалифицированных специалистов по выполнению подобных работ. Некоторые компании нанимают несколько неквалифицированных рабочих на одного квалифицированного монтажника, что отрицательно сказывается на качестве готовой конструкции.Компания «Aлюмил Украина» предлагает комплектацию фасадных систем, которая включает в себя:• профиль высокого качества только из первичного алюминиевого сплава; • качественную уплотнительную резину; • надежную итальянскую фурнитуру. Компании-переработчики не всегда пользуются предоставленной возможностью приобрести комплектующие вместе с профилем и производят конструкции с применением более дешевой уплотнительной резины и фурнитуры сомнительного качества и производства.Особое внимание нужно уделить заполнению систем. Стеклопакеты, которые должны использоваться в фасадных системах, отличаются от тех, которые применяются в оконно-дверных конструкциях. Прежде всего, стеклопакет, используемый в фасадной системе, должен иметь наружное стекло не тоньше, чем шесть миллиметров. Если применить стеклопакет с наружным стеклом меньшей толщины, то общий вид конструкции испортится, так как отраженное изображение будет иметь искаженный вид.Все приведенные проблемы стоят на пути проникновения фасадного остекления на строительный рынок Украины. Кроме того, при несоблюдении вышеперечисленных моментов, прежде всего, страдает репутация фирмы-изготовителя профильных систем.
Татьяна Шульга
[Property Times, 22 марта 2005]