Продолжается противостояние между химкинской администрацией и группой соинвесторов жилого комплекса “Звезда России”. Cегодня часть соинвесторов митинговала в Москве и в Химках, другая часть была приговорена к выплате штрафов, а компания “ПИК-Регион” и администрация Химок выступили с официальными заявлениями.
Сегодня на митинг на Славянской площади в центре Москвы собрались около 500 соинвесторов из Химок. Граждане, оплатившие, но так и не получившие свои квартиры, повторили требования, высказанные во время вчерашней акции протеста, когда группа соинвесторов забаррикадировалась в одной из квартир недостроенного комплекса “Звезда России”. Напомним, соинвесторы настаивали на том, чтобы были оформлены все необходимые документы на согласованного ранее застройщика, ООО “Гиза – XXI век”, и именно эта компания продолжила строительство комплекса.Митингующих пришли поддержать депутат Госдумы от ЛДПР Алексей Митрофанов и член Общественной палаты Алексей Чаадаев. Никто из официальных лиц областного правительства к митингующим не вышел.
Участники митинга подписали обращение к Владимиру Путину с просьбой разобраться в сложившейся ситуации.
В другом своем обращении – в прокуратуру Московской области – соинвесторы потребовали дать оценку той роли, которую играют в разворачивающемся скандале многие высокопоставленные чиновников области, в том числе губернатор Борис Громов.Под конец митинга поступила информация: на официальном сайте химкинской администрации появилось заявление о том, что соинвесторы согласны с решением городских властей о передаче объекта компании “ПИК-Регион”. Эта новость вызвала возмущение соинвесторов, митингующих на площади, после чего часть из них, самоорганизовавшись в “отряд”, на 20 автомашинах отправилась митинговать к зданию городской администрации Химок.
В хорошо охраняемое здание химкинской администрации (ХА) соинвесторов не пустили. Но, поняв, что просто так митингующие не разойдутся, к ним вышел глава администрации Владимир Стрельченко.
Как рассказал руководитель инициативной группы Никита Кузнецов, дальше начался скандал, состоящий из взаимных оскорблений. “Мэр города откровенно врал, – заявил “Газете.Ru” Никита Кузнецов. – Отказывался от своих недавних слов и подписанных соглашений. А под конец договорился до того, что “так решили в области, а он всего лишь подчиненный”.Однако, по словам Никиты Кузнецова, в администрации “не смогли найти” Постановление областного правительства о передаче строительства “ПИК-Региону” и пообещали показать его соинвесторам завтра”. “Завтра они его тоже не найдут, – заявил Никита Кузнецов. – Потому что это постановление абсолютно незаконно – и выдавать его нам на руки им поэтому никак нельзя. Передавать землю можно только через аукцион, которого никто не проводил. К тому же все дома до их сдачи находятся на балансе генподрядчика – ООО “Гиза – XXI век”.
В ООО “Гиза – XXI век” “Газете.Ru” подтвердили наличие документов, дающих компании права на построенные объекты.
Это, прежде всего, договоры генподряда, согласно которым генподрядчик сохраняет право собственности на объект до его сдачи. А также совсем свежее распоряжение главы химкинской администрации № 1743-р от 05.12.05 “О возложении на ООО “Гиза – XXI век” функции лица, осуществляющего строительство, и заказчика строительства жилых объектов…”. Тем не менее, как особо подчеркнул гендиректор “Гизы” Герман Пономаренко, он “не ставит под сомнение подписанное губернатором постановление и не собирается его обжаловать”. “Мы решение губернатора не обсуждаем, – заявил “Газете.Ru” Герман Пономаренко. – Мы будем проводить переговоры с ПИКом о возможных совместных действиях.
Но и просто так это оставить не можем, тем более что вся документация находится у нас”.
(Напомним, что предыдущий застройщик комплекса “Звезда России”, компания “Принт-Капитал”, практически уничтожен, ее руководство, обвиненное в мошенничестве, в настоящий момент в полном составе находится под стражей.)Получить комментарий из химкинской администрации “Газете.Ru”, как и вчера, снова не удалось, хотя на официальном сайте ХА сегодня появилось предложение, обращенное прямо к редакции “Газеты.Ru”, получить “информацию из первых уст”, что “исключит в дальнейшем появление неточной информации в интернете о городском округе Химки”. Однако по указанному на сайте телефону для связи с администрацией нашим корреспондентам сегодня неоднократно отвечали, что замглавы администрации Дмитрий Позднев “находится на совещании”, “еще не освободился” и т. д.
Но на том же официальном сайте ХА сегодня было размещено обращение к соинвесторам, в котором говорится:
“Выбор нового Застройщика не случаен. Помимо серьезных профессиональных качеств и мощных финансовых возможностей “ПИКа” необходимо понять следующее. Комплексная планировка и благоустройство прилегающей территории ЖК “Звезда России” не предусматривает строительства социальной инфраструктуры: детсада, школы, магазинов, стоянок для автомобилей. Поэтому по согласованию с областной архитектурой было принято решение, которое на сегодня устраивает областные власти, Администрацию городского округа Химки и, с уверенностью можно сказать, СОИНВЕСТОРОВ ЖК “Звезда России”.
Администрация в силу своих профессиональных обязанностей и моральных обязательств перед химчанами смотрит на данную проблему несколько дальше, чем амбициозные представители “инициативной группы”.
А именно, если завтра, гипотетически, соинвесторы вселятся в свои квартиры, то, без сомнений, “инициативная группа”, ничтоже сумняшеся, организует очередные митинги по вопросам отсутствия объектов соцкультбыта в микрорайоне “Левобережный”.Поэтому решение, поддержанное областной архитектурой, заключается в следующем: соседний земельный участок бывшего военного совхоза, права на застройку которого выиграла группа компаний “ПИК” на аукционе, однозначно должен сегодня рассматриваться с точки зрения планировки и застройки совместно с этим злополучным земельным участком площадью 8,3 га. Т. е. застраиваться объектами соцкультбыта эти две территории будут с учетом потребностей будущих жильцов и ЖК “Звезда России”, и жильцов проектируемого жилого комплекса на месте бывшего военного совхоза. Данное решение, по нашему мнению, является абсолютно разумным и житейски оправданным с точки зрения обеспечения комфортного проживания химчан”.
Соинвесторы сразу же отозвались на своем форуме на это обращение.
Общий смысл высказываний, если опустить сильные эмоциональные выражения, может быть передан следующей цитатой: “Администрация продемонстрировала своё неуважение и пренебрежительное отношение к людям. И всё это под прикрытием благих намерений – видите ли, они думают о детских садиках и школах! А когда изначальный проект утверждался без этого всего – где вы были?! Почему вплоть до 21 февраля от вас не было слышно и слова про объекты соцкультбыта?! И что, только группа “ПиК” в состоянии строить автопарковки и школы в Московской области? Нет вам веры!”
Официальное заявление о ситуации, сложившейся вокруг комплекса “Звезда России”, сделало сегодня и ЗАО “ПИК-Регион”.
Как сказано в заявлении, “Компания “ПИК-Регион”, уже имеющая значительный опыт решения аналогичных вопросов, а также как стратегический партнер Министерства строительства Московской области, дала согласие на подключение к решению данной проблемы, о чем 13 февраля 2006 года вышло соответствующее Постановление Правительства Московской области за № 87/5 “О реализации инвестиционного проекта, предусматривающего завершение строительства жилых домов по улице Совхозной в микрорайоне “Левобережный” г. Химки Московской области”.
Осознавая сложность и высокую степень конфликтности ситуации, компания “ПИК-Регион” планирует приложить все усилия для того, чтобы интересы дольщиков были сохранены без каких-либо дополнительных издержек.
Вместе с тем по сложившейся практике компания “ПИК-Регион” отдает себе отчет в том, что не должна пострадать ни одна из субподрядных организаций, работавших ранее на объекте. Компенсацию финансовых издержек, связанных с завершением процесса строительства жилого комплекса “Звезда России”, приняла на себя Администрация г. Химки…
На данный момент в средствах массовой информации появляются публикации, направленные на дестабилизацию ситуации и нагнетание истерии среди населения г. Химки, инициированных небольшой группой вкладчиков.
По нашему мнению, подобные выступления носят заказной характер и являются частью чьей-то политической борьбы в г. Химки и не имеют ничего общего с проблемами соинвесторов данного строительного объекта”.
Сегодня же, одновременно с событиями в центре Москвы и у здания ХА, в мировом суде Левобережного района Химок рассматривались дела 9 соинвесторов, которые были задержаны вчера в ходе акции протеста.
За “неподчинение требованиям сотрудников милиции” на каждого был наложен административный штраф в размере 500 рублей.”Газета.Ru” будет следить за развитием событий вокруг жилого комплекса “Звезда России”.
[Газета.Ru, 01 марта 2006]