Центр столицы ожидает глобальная реконструкция. Как стало известно “Газете”, основные изменения произойдут на Тверской улице от Пушкинской площади до Белорусского вокзала. Право на застройку разобрали крупные предприниматели, что в данном случае неудивительно: часть проектов подразумевает дорогостоящее подземное строительство. При этом, как заверил «Газету» глава Москомархитектуры Александр Кузьмин, общий исторический облик центра Москвы будет сохранен.
В первую очередь перемены коснутся площади Тверской заставы. Еще в середине декабря оттуда был вывезен памятник Горькому – своеобразное начало глобальных перемен. По словам Кузьмина, на площади Тверской заставы в ближайшее время начнется строительство торгово-развлекательного комплекса. Оно будет вестись по проекту компании “Стройинком-К” диамантера Льва Ливаева. Инвестор комплекса – его же компания Afro-Israel. Впрочем, возможны варианты: вместо многофункционального комплекса возведут центр, на площадях которого разместятся офисы и апартаменты. По завершении строительства памятник русскому писателю обещают вернуть на место.
На Пушкинской площади планируется построить 3-уровневый подземный центр площадью 25-30 тыс. кв. м с паркингом на 400 машин с лифтами. Инвестором строительства паркинга станут компания “М-Девелопмент” Бориса Иванишвили и его же банк “Российский кредит”. По словам старшего консультанта управления коммерческой недвижимости компании “МИЭЛЬ-Недвижимость” Сергея Блохина, себестоимость каждого места для машины составит 15-20 тыс. долларов, арендная ставка – 350-400 долларов в месяц, а продажная цена – от 40 до 80 тыс. долларов. “Таким образом, объект окупится в срок от 5 до 7 лет в зависимости от стратегии, выбранной девелопером, – подводит итог Блохин. – А прибыль, скорее всего, превысит 30%”. По мнению гендиректора компании “Магазин магазинов” Анны Ширяевой, сделать в этом месте торговый центр рентабельным очень сложно, а развязка более чем необходима. “Меня бы не удивило, если бы город решил строить на этом месте общественную парковку, но кто за это заплатит?” – добавляет Ширяева.
[Газета.ru, 02 февраля 2006]