Недвижимость: политика против рынка
Очередной политический кризис в Украине, скорее всего не нанесет серьезного ущерба развитию рынка недвижимости. В тоже время, он сказывается на настроении ключевых участников рынка, заставляя их быть осторожными.
Очередной политический кризис в Украине, скорее всего не нанесет серьезного ущерба развитию рынка недвижимости. В тоже время, он сказывается на настроении ключевых участников рынка, заставляя их быть осторожными.
После того, как российская «Смарт-групп» не смогла приобрести хорватский метзавод Zeljezara Split стоимостью 1 хорватская куна (чуть более 1 гривны), правительство страны в очередной раз собирает заявки на приватизацию актива.
Первым был озвучен проект Vorskla Steel по строительству прокатного предприятия в Венгрии, которое будет перерабатывать сляб, производимый на украинском заводе с аналогичным названием – «Ворскла Сталь». Проект Константина Жеваго логичен: Полтавский ГОК поставляет сырье на электрометаллургический комбинат, который производит металлизированные окатыши, выплавляет из них сталь и льет слябы. Далее сляб экспортируется в Венгрию, где в городе Захонь близ украинской границы его перекатают в г/к лист.
Чтобы оставаться конкурентоспособными на мировом рынке, отечественные металлургические компании строят заводы за пределами Украины. Это позволит им производить готовую продукцию поближе к потребителю.
На фоне политической нестабильности одним из немногих предприятий, чьи акции выросли на прошлой неделе, является «Азовобщемаш». Кроме того, бумаги «Мотор Сичи» сохраняют привлекательный спрэд.
Украинская политика продолжает отрицательно влиять на котировки украинских предприятий. За минувшую неделю акции всех метзавод сильно потеряли в цене. Примечательно, что за неделю ни одно предприятие не принесло прибыли инвесторам.
У Минтранссвязи появился очередной проект строительства нового автобана. Однако его экономическая составляющая, да и возможность реализации вызывает сомнение.
По мнению специалистов, в на рынке офисной недвижимости Киева сейчас наблюдается настоящий бум – ежегодная динамика роста арендных ставок составляет порядка 30%, и сегодня они уже на 35-45% выше, чем в других столицах Восточной и Центральной Европы.
В виду того, что основной работодатель Кривого Рога – «Миттал Стил» – проводит массовые сокращения, перед выпускниками металлургических вузов почти миллионного города остро стоит вопрос трудоустройства.
С апреля вступили в силу новые, еще более высокие, цены, анонсированные производителями металлопродукции еще несколько недель назад. По предварительным данным, этот подъем проходит успешно, потребители не отказываются от новых сделок, хотя и не проявляют особого энтузиазма. Однако, продолжение дальнейшего роста цен будет уже существенно затруднено. В Турции и Восточной Азии дешевеет металлолом, а значит, вскоре за ним остановит свой подъем и длинномерная продукция. В то же время, поставщики листовой считают, что для них повышение цен только началось.