За прошедший год популярность Украины для туристов возросла: по данным официальной статистики, прирост туристов в Украину в первой половине 2005 г., по сравнению с аналогичным периодом 2004 г., составил 16%. Количество иностранных туристов за обозначенный период 2005 г. составило 6,6 млн. – столько же, сколько за весь 2000 г. Соответственно, в отечественную гостиничную отрасль были направлены значительные инвестиции.
На сегодняшний день украинский гостиничный рынок динамично развивается. Идет бурное строительство небольших по вместимости отелей и гостиниц на 200-400 номеров.
Так, например, компания «Союз контракт Инвестмент» (Киев) выступила заказчиком строительства гостиницы по улице Набережно-Крещатицкой, 21. Гостиница может получить категорию 4-5 звезд и войти в международную сеть «Хилтон». Предпроектные предложения по строительству гостиницы были представлены на рассмотрение градостроительного совета архитектурной мастерской «Архитектурная студия Ю.Мельничук». Над предложениями также работают израильские архитекторы, а девелопером проекта выступает компания FUD (FirstUkrainianDevelopment).
По словам представителя заказчика, объем инвестиций в строительство гостиницы составит $120 млн. По информации Юрия Мельничука, автора предложений, для строительства выделен земельный участок площадью 0,74 га, на котором в настоящее время расположено ветхое здание, имеющее статус памятника архитектуры. Гостиница будет выполнена в историческом стиле с сохранением исторической части ветхого здания.
Согласно предпроектным предложениям, площадь гостиницы высотой от двух до восьми этажей составит 42,6 тыс. кв. м, общественного центра – 10,2 тыс. кв. м, конгресс-центра – 2 тыс. кв. м. В гостинице проектируется паркинг на 95 машиномест.
Также в Киеве появится 4-х звездный отель на воде. Проект по строительству реализует Херсонский государственный завод “Паллада” для компании “Навигатор”. В отеле будет более 400 номеров, сдача проекта запланирована на август 2006 г. Длина отеля составит 138 м, ширина – 16 м. Строительство отеля – первый проект завода “Паллада”, основным видом деятельности которого стало строительство доков и железобетонных понтонов. Представитель завода сообщил, что это будет плавучее сооружение, которое можно будет транспортировать. Согласитесь, существенная экономия на землеотводе. Отель сможет стоять в местах без коммунального обеспечения, поскольку оборудован дизель-генератором. Также на базе отеля предусмотрен причал для катеров.
Недавно в Киеве по ул.Ярославов Вал, 22 открылся новый отель международной гостиничной сети RADІSSON SAS HOTELS & RESORTS. Новый отель Radіsson SAS расположился среди «посольских» кварталов в одном из живописнейших уголков центральной части Киева близ Крещатика. Отель имеет 10 уровней: 1 и 2 отведены для паркинга и рабочих помещений, на первом этаже расположились приемная и рестораны, а на этажах со второго по седьмой – гостиничные номера. Последний этаж имеет техническое назначение.
Всего сертификат категории в Украине имеют 148 гостиниц, из них – только две 5-звездочные – «Премьер Палас» в Киеве и «Донбасс Палас» в Донецке. Строительства 5-звездочного отеля стоимостью 20-25 млн. евро также планируется в Ивано-Франковске.
В Украине расширяется сектор элитных гостиниц. Что касается рядовых потребителей, ими, конечно же, более востребован сегмент «средний минус» – две звезды. Такую гостиничную услугу популяризирует во всем мире хостел-движение (нostel – в переводе с английского – молодежная гостиница или база отдыха), в Украине – Всеукраинская молодежная хостел ассоциация.
Сегодня хостел-сектор в нашей стране действует по такой схеме: Ассоциация заключает контракт с общежитиями, которые в период каникул работают как гостиницы. В Украине уже действуют шесть хостелов для индивидуальных гостей и групп: в Киеве (Международный хостел-apartment “Ярослав” и Международный хостел “Киев», открывшийся 1 июня этого года), во Львове (Международный хостел “На Архипенка”, Международный хостел “Перлына”, Сезонный хостел “Банковская академия”) и в Крыму – севастопольский Международный хостел “Балаклава”. Также открыты два хостела только для групп: в Киеве (Хостел для групп “Караван” и Черкассах (хостел “Модус”). 1 сентября 2005 г. открыт очередной хостел сети Всеукраинской молодежной хостел ассоциации “Афена” на 20 мест во Львове.
Инвестиции в гостиничный сектор в 2004 г. официально составили порядка 800 млн. грн, что в 2 раза больше, чем в 2003 г. Однако, по данным Гостурадминистрации, эта цифра гораздо больше. В Украине официально зарегистрировано 1218 гостиниц, которые отчитываются в Госкомстат по форме 1-готель, а также 3,2 тыс. санаторно-курортных и оздоровительных учреждений. Причем статистика дает информацию только по юрлицам, поэтому, когда говорят, что количество гостиниц в Украине с каждым годом уменьшается – это не так, поскольку они меняют форму собственности. На самом деле частный сектор развивается достаточно стремительными темпами. Около 4 тыс. физических лиц отчитываются перед налоговой инспекцией по форме 1-услуга.
Сегодня цены в украинских гостиницах варьируются от 30-40 грн (в общежитиях гостиничного типа) до $300-400 в высококлассных гостиницах. В Киеве достаточно высокая стоимость проживания в гостиницах объясняется их дефицитом на столичном рынке. Вместе с тем, цены в недавно открытом отеле «Редисон Сас», ниже, чем в «Премьер Паласе». Если в столице появится третий пятизвездочный отель, стоимость номеров в таких отелях составит порядка 250 евро. Высокие цены на гостиничные услуги также во многом обусловлены относительно долгим сроком возврата инвестиций в гостиничную сферу – срок окупаемости в среднем около семи лет.