В последнее время в Днепропетровске развернулись нешуточные страсти по поводу стремительно меняющегося архитектурного облика города. Особую тревогу у историков архитектуры вызывает бесцеремонное вторжение строительных компаний в центральную часть мегаполиса. Такое вторжение, по мнению ревнителей старины, вносит не только стилистический разнобой в общую архитектурную застройку, но и грозит разрушением исторического центра города. И хотя местные власти уверяют, что новостройки в центре – необходимость, горожане не хотят мириться с тем, как буквально на глазах исчезают памятники архитектуры, меняют свой облик уникальные кварталы. А надо ли так? И что взамен? Поскольку главный градостроитель после серии критических публикаций покинул свой пост, эти и другие вопросы мы адресовали Игорю Пидорвану, новому главному архитектору Днепропетровска.
Игорь Григорьевич, какие из главных градостроительных проблем так и остались нерешенными?
Проблем много, но главная, которую необходимо без промедления решать, это проблема гармоничного развития города с более уважительным отношением к историческому центру. Для успешной реализации этой задачи у нас есть все: профессиональные архитекторы (кстати, днепропетровская архитектурная школа – одна из лучших в Украине), проектные мастерские и строительные компании, способные выполнять самые сложные градостроительные задачи, и, конечно же, инвесторы, готовые вкладывать деньги в развитие города. Несмотря на то, что Днепропетровск, особенно его центральная часть, находится в состоянии острейшего дефицита строительных площадок, в городе есть еще участки, привлекательные для инвесторов.
А что хотят строить сегодняшние инвесторы?
Пока инвесторы стремятся экономически привлекательный и престижный центр и предпочитают строить элитные жилые комплексы, причем в больших объемах. В настоящее время такими объектами активно застраиваются улицы Баррикадная, Рогалева, Литейная, а улицу Баумана вскоре украсит уникальный по своей архитектуре административно-жилой комплекс класса «люкс» «Днепровский», состоящий из двух 16-этажных зданий цилиндрической формы с витражным остеклением. Интересы инвесторов вполне понятны, но не менее актуально для города – развитие современной инфраструктуры. Правда, в последнее время в центральной части развернулось строительство деловых и торгово-развлекательных центров c комплексной реконструкцией улиц, дорог и инженерных сетей, однако в условиях динамично развивающегося бизнеса таких объектов недостаточно. К тому же они рассчитаны на очень богатого клиента. Из заявленных объектов обещает получиться удачным центр делового бизнеса «Цивилизация» на пересечении улиц Серова и Мечникова, ТДК «Сити-центр» на проспекте Карла Маркса (фирма «Консоль»), интересным будет и проект строящегося 18-этажного делового центра в районе Театральной площади (фирма «ДОПСОК»). В течение двух лет будет введено в строй более 100 тыс. кв. м одних только офисных площадей. Высокий спрос на офисные и торговые площади будет рождать новые проекты, пусть, и не такие масштабные, как, например, строящийся в районе центрального моста ТРЦ «Мост» (площадь 80 тыс. кв. м). Но все они, так или иначе, вызваны огромным объемом инвестиций. Достаточно сказать, что по сравнению с прошлым годом объем инвестиций в строительство увеличился на 25%. При этом около 120 млн. вложено в возведение жилья и более $75 млн. – в строительство торгово-административных площадей.
Спору нет, без инвестиций город просто умрет, но, с другой стороны, надо ли идти на поводу у тех, кто дает деньги? Инвесторам, на чьи средства сейчас создаются все суперсовременные проекты, похоже, нет никакого дела до исторического ареала города. Не секрет, что вашего предшественника упрекали именно в небрежном отношении к градостроительному наследству. Как, с учетом прежних ошибок, будет решаться проблема сохранения исторической среды города?
Реконструкция центра города – это кровавый, но неизбежный вопрос для всех мегаполисов с историческим прошлым. Такая же борьба нового со старым происходит сейчас в Киеве, Одессе. Поэтому сакраментальным для каждого главного архитектора должен стать принцип – не навреди! При любом главном должны выполняться требования, регламентирующие застройку исторической части города, с каким бы «крутым» проектом не пришел инвестор. В принципе, всегда можно предложить разумное профессиональное решение, которое не навредит городу и не ущемит интересы инвестора. Однако сохранять историческое лицо города – вовсе не значит молиться на каждый ветхий дом, историческая ценность которого измеряется лишь временем. Да, пришлось снести ветхие, вросшие в землю, полуразрушенные дома по улице Коцюбинского и Центральной под строительство ТРЦ «Мост» и ТЦ «Европа», но такой снос оправдан, к тому же историческая ценность этих зданий была оспорена историками архитектуры.
Я убежден: центр города – не музей. И не нужно превращать его в заповедник. Иначе – тупик. Город – живой организм, он должен развиваться и меняться. Я не согласен, что появившиеся новостройки в центре противоречат сложившимся стилистическим принципам. К примеру, если взять проспект Карла Маркса, то все объекты здесь стилистически выдержаны в едином ключе, а точнее, находятся в гармоническом единстве, хотя делали их разные архитекторы. Вот эту самую гармоническую связь я бы и хотел сохранить в градостроительстве. Учитывая жесткую конкуренцию между инвесторами, а инвесторов – хоть отбавляй, мы имеем возможность диктовать свои условия. Теперь все инвестиционные проекты будут реализовываться только на конкурсной основе, а проектная документация – готовиться на основе разрешительных документов, связанных с экспертной оценкой исторической среды города. Кроме того, с целью сохранения исторической среды, в градсовете обязательно появится специалист по истории архитектуры.
Насколько изменится центр города в ближайшее время?
К сожалению, концепции развития центра города пока нет. Понимая важность задачи, мы планируем организовать международный конкурс на лучший проект застройки центра. Он будет разработан на основе исследовательских работ по историческому ареалу города. Всего в центре мы планируем освоить 150 га земли. А первый проект, который будет реализован к сентябрю следующего года, – это ТЦ «Европа» с комплексной реконструкцией улиц Центральная и Миронова и благоустройством площади европейского уровня. «Европейская» тема найдет продолжение в новом проекте – пешеходном бульваре, который протянется от улицы Коцюбинского до Оперного театра. Эта идея давно будоражила умы архитекторов и горожан, но ее реализация стала возможной только с приходом инвесторов. Единственная проблема – на этом участке большое количество памятников архитектуры местного и национального значения. Но, думаю, что их первозданности ничто не угрожает.
Вдохнут новую жизнь архитекторы и в незаслуженно забытую Набережную им. Ленина. Пусть поздно, но все же пришла пора напомнить горожанам и гостям мегаполиса, что по протяженности днепропетровские набережные – самые длинные в Европе и давно претендуют в Книгу рекордов Гиннесса. Пожалуй, модернизация Набережной в той части, куда выходят центральные кварталы (от Мерефо-Херсонского моста до ресторана «Поплавок») станет самым грандиозным городским проектом в течение ближайших лет. Согласно философии проекта, Набережная будет являть собой впечатляющее зрелище – единство урбанизированной среды и природы. Здесь появятся благоустроенные зоны с разной тематической направленностью: исторической, развлекательной и мемориальной, что выгодно подчеркнет величие и красоту Набережной. Кроме того, здесь будет приведена в порядок вся инфраструктура: уложено современное дорожное покрытие на проезжей части и тротуарах, проведено современное освещение, посажены новые деревья, заменены коммуникации и т. д.
А что ждет периферию?
Изменения коснутся и жилмассивов. В основном, здесь будут строиться современные крупные торговые и торгово-развлекательные комплексы. Так, на ж/м Солнечный появится ТРЦ «Вавилон», на ж/м Левобережный – второй в городе Центр оптовой торговли «Метро кэш энд Кэрри», а на неприглядной ранее Воронцовке вырастет уникальный жилмассив европейского уровня, который, без преувеличения, украсит архитектурный облик нашего города. Здесь будет построено 500 тыс. кв. м жилья, появятся поликлиники, детские учреждения, зоны отдыха и другие объекты инфраструктуры. Эту территорию сейчас активно осваивает НПО «Созидатель». Планируем мы и строительство стадиона на 30-35 тыс. мест, сейчас идея находится в стадии проектирования.
Будет ли город «расти вверх»?
Согласно новому (еще не утвержденному) генплану, город не должен разрастаться вширь. Поэтому строить будем за счет уплотнения застройки, сноса старых домов и повышения этажности. К примеру, сейчас разрабатывается проектная документация на возведение двух жилых «башен» выше 20 этажей в районе Дома книги. Так что Днепропетровск неминуемо будет расти ввысь, будут появляться новые здания, и этот трудный, но неизбежный процесс не остановить. А что до архитектурной целесообразности, то горожанам еще предстоит оценить «опальные» новостройки: большое, как известно, видится на расстоянии.