Руководствуясь необходимостью сохранения характера существующей застройки и охраны памятников истории и культуры, авторы проекта обеспечили наилучший вариант компактного размещения элементов комплекса, максимально допустимую плотность застройки, а также оптимальную ориентацию главного входа комплекса.
Особенное внимание было уделено гармоничному присоединению архитектурных решений комплекса к окружающей исторической застройке, поскольку ул. Владимирская считается исторической «осью» центральной части Киева. Застройка кварталов вдоль магистрали началась в последней четверти 19 в. В архитектурном отношении здания отображают эпоху Эклектики и Классицизма.
Объект расположен на территории бывших усадебных участков № 47, 49 и примыкает к № 45, здания которых считаются памятниками архитектуры. Кроме этого, авторы учли значимость зданий по ул. Б. Хмельницкого и Театральной площади. Так, наиболее значимым объектом со стороны Театральной площади считается здание Национальной оперы – памятник архитектуры национального значения (1897-1901 гг., архитектора И. Штром, реконструкция архитектора Б. Жежерина 1980-1996 гг.).
Исходя из этого, объемно-планировочные решения разрабатывались авторами проекта на основе современного подхода к вопросу реконструкции и нового строительства на территориях, причисленных к исключительным архитектурно-художественным образцам городской среды. При реализации проекта, соответственно требованиям и предложениям инвесторов и заказчика, были откорректированы планировочные схемы жилых секций, а также разработана более совершенная система использования нижних этажей, которые будут выполнять функцию помещений общественного обслуживания и торговли в зоне пешеходного общественного назначения. Также откорректированы соотношения высотности отдельных секций комплекса, что придало силуэту комплекса большую целостность и гармоничность.
Этажность комплекса составляет 6–17 этажей, не считая технических помещений над лестничными площадками и машинных помещений лифтов. Благодаря перепаду рельефа со склона ул. Владимирской в середину квартала при корректировке упорядочились отметки стилобатных частей комплекса (в районе ул. Владимирской – первый этаж, а в глубине квартала размещаются два дополнительных цокольных этажа).
На первом и втором этажах І и ІІ секций расположен торговый центр. На третьем-шестом этажах расположатся офисные помещения.
Все торговые и офисные помещения обеспечены отдельными входами (минимально двумя), лестничными площадками и вертикальным транспортом.
Общественная зона комплекса будет способствовать более четкому и презентабельному решению фасада здания в соответствующем месте – напротив здания Национальной оперы.
Для наружной отделки применена система с внутренним утеплителем и специальной штукатуркой. При этом обеспечивается рельефное решение отдельных элементов фасадов и комбинация цветов. Для общественных (торговых, административно-офисных и вестибюльных групп) помещений используются конструкции с алюминиевыми витражными и оконными профилями, заполнение отверстий двойным стеклопакетом. Для жилых помещений принято решение использовать деревянную столярку с двойным стеклопакетом.
Общая площадь квартир составляет 18924,93 кв. м, из них жилая площадь – 10747,67 кв.м. Количество квартир комплекса – 132. Из них одна – однокомнатная, 18 – двухкомнатных, 84 – трехкомнатных, 26 четырехкомнатных, две – пятикомнатных и одна – шестикомнатная. Каждая квартира имеет лоджии, которые при желании заказчика могут быть застеклены, за исключением французских балконов и «пожарных» балконов, необходимых для эвакуации. Во всех квартирах предусмотрено зонирование — отделение спального блока, в который входят: спальные комнаты, ванные и гардеробные. Спальни имеют вход с зоны предпокоев. В зону общего пользования квартир входят кухни, гостиные, холлы, а также гостевая, туалетная комнаты. При кухнях предусмотрены кладовки и прачечные комнаты. Нужно отметить, что кухни и гостиные имеют самостоятельные входы и могут быть объединены отверстием в перегородке по желанию будущих хозяев квартиры. Также во всех квартирах предусмотрены встроенные шкафы в спальнях, гардеробных и предпокоях.
Планирование квартир выполнено по схеме рационального использования природного освещения.Авторами проекта решена извечная проблема парковки в центре города.
Для жильцов, работников и посетителей общественной части комплекса предусмотрено оборудование паркинга на 247 машиномест. Также предусмотрено и благоустройство всей территории общегородского променада.