В 2011 г. ставки по ипотеке могут снизиться на 2% по сравнению с текущими и составить 16-18%. Такой прогноз сегодня на пресс-конференции озвучил первый зампред правления АО «Дочерний банк Сбербанк России» Александр Ведяхин.
По его словам, сейчас среднерыночная эффективная ставка по ипотеке составляет 18-20% годовых, а уже при 16% она «начинает работать».
Также, по мнению банкира, в течение года будет происходить смягчение требований к первоначальному взносу – его размер уменьшится с сегодняшних 40-50% до 25-30%. В целом, как считает А. Ведяхин, банки будут стремиться упрощать процедуру выдачи ипотечных кредитов, в частности, смягчать требования к заемщику. При этом требования будут более лояльными, чем в 2010 г., но гораздо жестче, чем до кризиса.
Ипотека, как считает А. Ведяхин, будет развиваться, прежде всего, в сегментах «средний» и «средний+» (стоимость объектов от $300 тыс. до $1 млн.), поскольку масс-маркет к ней еще не готов и не потянет рыночные ставки, а при покупке элитной недвижимости стоимостью $3-5 млн. ипотека имеет совсем другие формы.
uaprom.info (Киев)