В 2011 году ожидается дальнейшее снижение реальной стоимости квартир. Об этом сообщил аналитик Союза специалистов по недвижимости (ССНУ) Всеволод Жоголев.
По его словам, рассчитывать на активизацию первичного рынка в 2011 году не стоит. Усилия строителей будут концентрироваться на завершении ранее начатых строек, рынок земель жилой и офисной застройки будет выходить из стагнации последним – количество неосвоенных участков явно превышает строительный потенциал.
“Улучшение условий ипотечного кредитования приведет к постепенному росту ликвидности рынка недвижимости. Увеличение ликвидности должно стать первым сигналом к реальному развороту тренда, но ожидать этого можно не ранее второй половины 2011 года”, – отмечает В. Жоголев.
Аналитик напомнил, что в 2010 году жилая недвижимость Киева подешевела на 6,07%. Начав год с незначительного роста цен, недвижимость дорожала вплоть до апреля (около +1%). В начале лета наблюдалась коррекция – цены снизились на -1,8%. Однако к концу лета цены снова вросли до уровней начала года. Основной ценовой “сдвиг” проявился осенью – за четыре последних месяца 2010-го года жилая недвижимость подешевела на -6,3%.
По данным ССНУ, на 1 января 2011 года средняя стоимость 1 кв. м жилья в Киеве составляла $1841,98.
Источник: ЛIГАБiзнесIнформ