В Киеве на рынке жилой недвижимости за последние шесть месяцев сформировалось некое равенство спроса и предложения, что говорит о стабилизации рынка, однако в новом проявлении, сообщил генеральный директор Девелоперско-строительной компании Фирма «Т.М.М.» – ООО (Киев) Николай Толмачев.
«У нас ощущение, что на рынке жилой недвижимости наступила стабилизация, так как за последние шесть месяцев сформировалось некое равенство спроса и предложения. При этом речь идет о платежеспособном спросе и реальных продажах. Конечно же, нам не приходится говорить о полном «выздоровлении» рынка – это совершенно новое его состояние», – сказал он.
«Думаю, что компаний-лидеров, «переживших» кризис, ожидает хороший период. Однако это, скорее, в 2012 г., тогда как в 2011 г., я предполагаю, будет плавный рост продаж», – прогнозирует он.
При этом Н.Толмачев добавил, что, несмотря на улучшение ситуации на рынке, значительных скачков цен на жилье в ближайшие годы не будет, так как нет существенного роста доходов населения. «В следующем году возможно увеличение цен в пределах инфляции – на 10-15%», – прогнозирует он.
По его данным, в настоящее время в Киеве средняя стоимость 1 кв. м жилья премиум-класса составляет $3-4 тыс., бизнес-класса – $1,5-2,5 тыс., эконом-класса – $1-1,5 тыс., социального жилья – $700-1000.
Фирма «Т.М.М.» – девелоперско-строительная компания, работающая на рынке Украины с 1994 г. Основным видом ее деятельности является строительство жилых комплексов с отделкой “под ключ”, а также офисных, торговых, промышленных и инфраструктурных объектов. После сдачи в эксплуатацию объекты компании обслуживаются ее жилищно-эксплуатационным управлением.
Стоимость портфеля компании, объединяющего 35 проектов, к 30 июня 2008 г. составляла $1,494 млрд., что на 1,77%, или на $26 млн., больше по сравнению с его стоимостью к 31 декабря 2007 г. Общая площадь проектов в ее портфеле по состоянию на указанную дату достигала 3,29 млн. кв. м.
В середине мая 2007 г. банк-депозитарий The Bank of New York осуществил выпуск GDR по правилу S компании TMM Real Estate Development Plc, которой принадлежит 100% Фирмы «Т.М.М.» (Киев), на сумму $104 млн. 938,949 тыс. Всего было размещено 6 млн. 792,165 депозитарных расписок.
При этом TMM Real Estate Development plc рассматривает возможность проведения вторичного размещения от 10% до 30% акций допэмиссии в 2010 г.
Источник: Интерфакс-Украина