В ноябре 2010 г. количество елок по аренде элитной недвижимости Киева (от $3 тыс. в месяц) увеличилось на 20%. Об этом сообщает АН Park Lane, ссылаясь на проведенные агентством сделки. Так, в ноябре количество сделок составило 24, что на 4 сделки превышает показатели октября. По информации гендиректора компании Галины Мельниковой, в ноябре 2010 г. объем средств, потраченных на аренду, составил $126 тыс., увеличившись относительно показателей октября ($117,3 тыс.) на $8,7 тыс.
В целом, по данным агентства, доля элитного сегмента в общем количестве сделок по аренде в ноябре составила 7,5%, что на 2,3% больше, чем в предыдущем месяце (5,2%).
При этом в общем количестве сделок по аренде в диапазоне от $3 тыс. в месяц наблюдается увеличение доли загородных домов на 6,6% по сравнению с показателями октября (10%) до 16,6%. В эту категорию попали комфортабельные особняки и коттеджи площадью от 350 кв. м в Обуховском направлении (Козин, Конча-Заспа), а также в районе Софиевская Борщаговка в черте Киева.
Доля квартир на рынке аренды элитной недвижимости в ноябре составила 54,2%, и по сравнению с данными октября (45%) выросла на 9,2%. В основном это комфортабельные апартаменты, площадью от 100 кв. м (от 3-х комнат), расположенные в центральных районах столицы: Шевченковский (центр), ул. Пирогова, Б. Хмельницкого, бул. Т. Шевченко. Большой популярностью пользовались квартиры в домах по ул. Круглоуниверситетской, 3-5, Щорса, 32а/б/в.
В ноябре отмечен также активный спрос на аренду коммерческих помещений. Их доля составила 29,2% от общего объема объектов стоимостью от $3 тыс. долл. в месяц. Большей частью это оборудованные помещения под офисы площадью свыше 200 кв. м в центральных районах Киева. Также был отмечен ряд сделок по аренде коммерческих помещений под магазины, кафе, развлекательные центры в Шевченковском (центр) и Печерском районах.
«Опыт показывает, что рынок аренды коммерческих объектов будет достаточно активен до середины декабря. С 20 декабря по 20 января ожидается традиционное затишье в данном сегменте, связанное с новогодними праздниками и традиционным снижением деловой активности в этот период. В ноябре-декабре на рынке загородных домов также появляется такой вид запросов, как аренда особняка на период Рождественских каникул, что заметно увеличивает суммы вложений средств в аренду. При этом стабильный показатель доли домов на рынке долгосрочной аренды элитной недвижимости составляет 15-17%», – комментирует ситуацию Г. Мельникова.
uaprom.info (Киев)