Mirax Group может потерять проект самого высокого здания в Украине – Mirax Plaza, сообщает газета РБК daily.
Срок договора аренды участка площадью 3,01 га у структуры Mirax Group – ООО «Эл-Инвест» – истек 17 октября 2010 г. Главное управление земельных ресурсов Киева 22 октября 2010 г. обратилось к арендатору с требованием прекратить нарушение законодательства в части пользования участком. Из письма ведомства следует, что в течение срока аренды «Эл-Инвест» не платил за участок.
По словам источника в Mirax Group, знакомого с ситуацией на киевской стройке, задолженность по аренде составляет $300 тыс. «Помимо этого есть долг по доле города в проекте – $1,1 млн.», – сообщил он.
Киевская администрация требует освободить участок и возместить нанесенные городу убытки. По факту незаконного пользования землей в прокуратуру были направлены документы для возбуждения дела по ст.235 Уголовного кодекса Украины (несоблюдение лицом обязательных условий по приватизации государственного, коммунального имущества или предприятий и их дальнейшего использования). Нарушение данной статьи карается штрафом или исправительными работами сроком до двух лет.
По словам источника, процедура возврата киевской земли городу предусматривает снос имеющихся на участке строений. Сейчас на 3 га в Шевченковском районе Киева находится 11-этажный каркас первого из двух планировавшихся небоскребов в 46 этажей. Строительство было остановлено в октябре 2008 г. Общая площадь Mirax Plaza, согласно проектной документации, должна составить 295,9 тыс. кв. м. Сдать объект предполагалось в III кв. 2010 г.
Интерес к замороженному недострою проявляет не только администрация Киева, но и МЧС Украины. Как сообщил источник, знакомый с проектом Mirax Plaza, параллельно со строительством комплекса девелопер обязывался провести работы по укреплению склона для предотвращения оползней, но подпорные сооружения сделаны не были. Об этом генпроектировщик объекта – «Бюро инвестиционных проектов – проектный менеджмент» – в июне 2010 г. сообщил тогдашнему министру по чрезвычайным ситуациям Украины Нестору Шуфричу с требованием обязать»Эл-Инвест» укрепить склон. По расчетам проектировщика, стоимость этих работ составит $2,7 млн.
Учитывая сложную ситуацию с арендой земли и двухлетнюю заморозку проекта, соинвесторы Mirax Plaza (согласно документации, вложили $28 млн. в стройку) предлагают самостоятельно реализовать проект, без участия Mirax Group. «У нас есть принципиальное согласие крупного банка о выделении на объект $80 млн., – рассказал один из инвесторов Mirax Plaza. – Условие одно – выкупить проект у Mirax Group, чтобы в нем не участвовал Сергей Полонский».
Источник: building.ua