Вследствие наблюдаемого в Киеве существенного снижения интереса к покупке жилья на вторичном рынке количество сделок купли-продажи по итогам июня 2010 г. может сократиться минимум вдвое по сравнению с маем – до около 300 сделок. Такой прогноз сделал президент Союза специалистов по недвижимости Украины Александр Рубанов.
“Сегодня в агентства практически не поступают звонки от потенциальных покупателей. Такого “мертвого” сезона на рынке еще не было. В июне, думаю, количество сделок будет минимум вдвое меньшим по сравнению с маем”, – сказал он в ходе “круглого стола” “Путь к стабильному рынку недвижимости в Украине” в Киеве.
По данным А.Рубанова, в мае число сделок сократилось приблизительно на 40% по сравнению с апрелем – до 600.
Кроме того, отметил он, замена справок-характеристик, ранее выдаваемых бюро технической инвентаризации, при оформлении сделки купли-продажи на выдержки из реестра прав собственности на недвижимое имущество “усложнила и привела к удорожанию” самой процедуры.
В то же время, по словам А.Рубанова, снижение спроса на жилье не оказало существенного влияния на стоимость 1 кв. м.
“Падение спроса незначительно повлияло на стоимость жилья. Сегодня идет снижение стоимости 1 кв. м где-то на 1,5-2% в месяц при средней стоимости жилья на уровне чуть более $1500 за 1 кв. м”, – сказал он.
По его данным, в настоящее время торг при покупке жилья эконом-класса составляет 7-10%, тогда как бизнес-класса – достигает 20%.
Отметим, ранее А.Рубанов сообщил, что в Киеве в апреле 2010 г. было заключено до 1 тыс. сделок купли-продажи жилья на вторичном рынке, что на 40% меньше аналогичного показателя за март 2010 г. (1,67 тыс. сделок). В январе, по его данным, число сделок составило 300-350, что является самым низким показателем для киевского рынка вторичного жилья за последние 10 лет.
Источник: ДЕЛО